Anzige

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Erstbezug nach Renovierung! Schicke 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche und Garage.

Lagebeschreibung:
Ihre schicke Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Trier-Süd, zwischen Saarstraße und Mosel. Einkäufe sind auch fußläufig machbar, denn in der ganz in Ihrer Nähe liegenden Saarstraße gibt es Geschäfte und Läden, Gastronomie und alles zum Leben Notwendige. Zur Innenstadt brauchen Sie zu Fuß auch nur zehn Minuten.

Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie in wenigen Minuten zur Autobahn, über die Sie nach Koblenz, nach Luxemburg oder nach Saarbrücken kommen. Die stadtnahe Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, fast im Stadtzentrum von Trier. Hier finden Sie Ruhe und auch, wenn Sie mögen, das quirlige Stadtleben von Trier!

Objektbeschreibung:
Sie fahren auf den Hof hinter dem Haus und parken in Ihrer eigenen Garage. Ihre Wohnung in der 2. Etage wurde gerade frisch renoviert. Ein nagelneues Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein ebenso nagelneues Gäste-WC benutzen Sie das erste Mal. In der Küche ist bereits eine Einbauküche mit Spülmaschine und allen notwendigen Geräten für Sie eingebaut.

Die DG-Wohnung hat trotz einiger weniger Schrägen viel Stellfläche an den Wänden und ist durch die großen Fenster sehr hell und angenehm luftig. Für eine kleine Familie mit einem Kind finden Sie hier noch ausreichend Platz auf ca. 92 m² Wohnfläche. Im darüber liegenden Dachboden ist eine Möglichkeit zum Wäschetrocknen oder zum Abstellen von Sachen für Sie eingerichtet. Es gibt aber auch noch 2 Kellerräume, die alleine für Sie zur Verfügung stehen.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Ein Flur mit Wohnungseingangstüre, eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum.

Auf dem Dachboden, der ist erreichbar über das Treppenhaus, haben Sie einen Platz für die Wäscheleine. Im Hof steht eine Garage für Ihr Auto, die zur Ihrer Wohnung gehört!

Ausstattung:
Ihre Wohnung wurde gerade neu gestrichen und renoviert. Ein neues Gäste-WC und ein neues Bad mit Wanne und Dusche ist eingebaut worden. Die Fußböden sind mit strapazierfähigem Linoleum ausgelegt. Die in der Küche bestehende Holzverkleidung wird noch entfernt und neu gemacht. Bis zu Ihrem Einzug ist dies fertiggestellt!

Sie müssen nur noch Ihre Möbel bringen und sich hübsch einrichten. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Eine Etage höher steht ein trockener Dachboden zum Wäschetrocknen für Sie zur Verfügung. Zwei Kellerräume sind zum Abstellen von Ihren Sachen frei und nur für Sie zugänglich. Ihre Garage befindet sich auf dem Hof hinter dem Haus, so haben Sie immer einen Parkplatz, was in der Stadt oft sehr schwierig ist.

Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 141kWh, Gas, Bj. 1977

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Daten:
Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 92m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42051857


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