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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Haustiere erlaubt

Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon sucht ruhige Mieter *bitte schriftliche Anfrage*

Lagebeschreibung:
Höhenhaus

Nur wenige Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, liegt das rechtsrheinische Höhenhaus. Die Bauformen reichen von klassischen Reihenhäusern, Doppelhaushälften bis zu Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur des Stadtteils bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse

Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Östlich des Ortes liegt der Höhenfelder See. Der anschließende Dünnwalder Wald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien binden Höhenhaus sehr gut an die umliegenden Stadtteile und das Kölner Zentrum an. Der Autobahnanschluss an die A 4 ermöglicht ein schnelles Weiterkommen mit dem PKW.

Objektbeschreibung:
Anbieter-Nr. K1521

Diese gepflegte Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienwohnhauses in Köln-Höhenhaus und sucht neue Mieter.

Ihre Wohneinheit erstreckt sich über ca. 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
2 Schlafzimmer
1 Flur
1 Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und Tageslichtfenster
1 großer Abstellraum
1 großer Sonnenbalkon

Geheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind isolierdoppelverglast und bieten damit einen guten Schutz gegen Wärmeverlust.

Ausstattung:
Diese helle Wohneinheit bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:

Zur Wohnung gehört eine grosse Wohnküche zur gemütlichen Einrichtung.

Als Fußbodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Laminat ausgewählt.

Die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet.

Über eine Gegensprechanlage empfangen Sie Ihre Gäste.

Der große Sonnenbalkon ist von dem Wohnzimmer aus zu begehen.

Die 2 Schlafräume sind ruhig zum Garten hin gelegen und befinden sich in einem eigenen Schlaftrakt.

Ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller. Dort ist auch der Platz für Ihre Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Sonstiges:
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Daten:
Warmmiete: 960,00 €
Kaltmiete: 720,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 720,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K1521


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