Anzige

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Stufenloser Zugang, Keller

Barrierefrei ins neue Heim! - geräumige 2-Zi.-Whg. für Rollstuhlfahrer

Lagebeschreibung:
Die modernisierte Wohnanlage befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe dem Lech. Die Gegend zeichnet sich dennoch durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen, z.B. ein Netto-Markendiscount mit einem Bäcker in ca. 500m Entfernung. Das Einkaufszentrum EGM mit einem großen Kaufland und diversen kleinen Läden erreichen Sie in ca. 5 min mit dem PKW. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, aber auch mehrere Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Haltestelle Curtiusstraße Der Tramlinie 1 ist quasi fast vor der Haustüre und nur wenige Gehminuten entfernt. Bei schönem Wetter laden die Grünanlagen rund um den Lech zu einem gemütlichen Spaziergang, oder auch zum Joggen ein.

Objektbeschreibung:
Auch Rollstuhlfahrern können wir ein schönes neues Zuhause bieten! Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Neben dem üblichen Wohnungseingang über das Treppenhaus (mit einem Treppenabsatz!) verfügt die Wohnung noch über einen zusätzlichen, barrierefreien Zugang über den Balkon/bzw. die Terrasse. Die Terrasse erreichen Sie auch mit einem Rollstuhl mühelos über einen kleinen, stufenlosen Weg. Innerhalb der Wohnung wurden 2018 umfangreiche Renovierungsaarbeiten ausgeführt. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, wurde komplett erneuert und mit neuen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Praktisch: Das WC, sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in einem separaten Raum. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt. Die Wohnung ist ingesamt sehr großzügig und praktisch geschnitten und verfügt über extra breite Türen, so dass Sie sich mit Ihrem Rollstuhl möglichst frei bewegen können. Bitte beachten Sie, eine Vermietung ist nur an Personen möglich, die auf einen Rollstuhl, Gehhilfen, etc. angewiesen sind.


Ausstattung:
Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; barrierefrei; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Bodenbelag PV C; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Sonstiges:
Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0807880001 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Oder die Referenz-/Objektnummer 86-0807880001 per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 887,34 €
Kaltmiete: 713,34 €
Nebenkosten: 131,00 €
Heizkosten: 43,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.140,02 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 73,54m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: 30.06.18


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-0807880001


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to: Euler-Chelpin-Str. 30 c, 86165 Bayern - Augsburg
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