Anzige

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Elbvororte Othmarschen Dachgeschoss

Lagebeschreibung:
Die Elbvororte zählen seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs . Sie bieten neben der guten Wohnqualität, den ausgezeichneten , eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. auch die vielen Parks und Spazierwege an der Elbe tragen zur Attraktivität dieses Standortes enorm bei .

die Witzstrasse mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn Station Othmarschen sind ca. 10 Min zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule Klein-Flottbeker-Weg sowie das Gymnasium Othmarschen liegen nur einige hundert Meter entfernt. Auch das renommierte Christiane ist gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Der renommierten Architekt Erich Elingius erbaute das " Haus Möller " 1911 auf dem parkartigen Grundstück. Seien Vorliebe für Backsteinfassaden mit klassischen Stilelementen lassen sich an dieser unter Denkmalschutz stehenden Villa erkennen.

Die Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume ist nach Süden bzw. nach Westen.

Das doppelschaligem Mauerwerk wurde mit ökologischem Wärme-Dämm-Material verfüllt. Ebenso wurde das gesamte Dach nach neusten Standarts mit ökologischem Dämm-Material isoliert. Alle Fenster haben Isolierglas.
Die Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert.

Ausstattung:
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bei der Restaurierung und Sanierung der Wohnung wurde darauf geachtet, den charmanten Charakter sowie die schönen Stilelemente zu erhalten bzw. zu hervorzuheben. Der Fußboden ist mit original Pitchpine Dielen ausgelegt. Eine Loggia wurde geschaffen.
Die Badezimmer wurde mit großformatigen Natursteinplatten und bodengleichen Dusche versehen.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sanierung 2015

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.240,00 €
Stellplatzmiete: 40,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.720,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 73m²
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46425


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