4-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
30519 Hannover - Döhren-Wülfel

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Update: aufgrund der Vielzahl der Anfragen, erhalten Sie mitunter zeitverzögert eine Rückmeldung. Wir versuchen jedoch so schnell wie möglich zu antworten!!

Beschreibung:
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 92 m², aufgeteilt in ein Wohn- Esszimmer (durch eine Schiebetür abtrennbar), ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon im I. OG (73 m²) sowie einem Mansardenzimmer im 2.OG (ca. 19 m²) . Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Garage sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. In der Küche befindet sich eine zur Wohnung gehörende Einbauküche.

Austattung:
Vor Neubezug werden in der Wohnung umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Heizung und Elektrik werden komplett erneuert sowie zwischen Wohn- und Schlafzimmer ein Durchbruch gemacht (bisher zwei getrennte Räume, siehe Bilder).
Ebenso wird das Wohnzimmer über eine Treppe mit dem darüber befindlichen Mansardenzimmer verbunden.

Lage
Die schön geschnittene Wohnung liegt in einer sehr guten Lage im Stadtteil Waldheim in einer ruhigen Seitenstraße.
Waldheim gehört zu den besten Wohnlagen im Süden Hannovers, geprägt durch ruhige Wohnstraßen mit stilvollen Altbauhäusern sowie der Nähe zu den innerstädtischen Naherholungsgebieten Stadtwald Eilenriede und Maschsee.

Entfernungen (ca.):
Bushaltestelle Liebrechtstraße: 400 m
Einkaufzentrum An der Weide: 1,8 km
Wochenmärkte Fiedeler Platz oder Stephansplatz: je 2,0 km
Hannover Hauptbahnhof/Innenstadt: 5,2 km
S-Bahnhof Bismarckbahnhof: 1,4 km
Stadtwald Eilöenriede: 400 m
Maschsee Nordufer: 2,5 km
Südschnellweg B3/B65/ Auffahrt Hildesheimer Str. 2,0 km
Sonstiges
Wir suchen ab November 2018 sympathische und zuverlässige Mieter.

Eine Vermietung erfolgt AUSSCHLIEßLICH an NICHTRAUCHER! Hundehaltung ist erlaubt. Nicht WG-geeignet.

Daten:
Kaltmiete: 995 Euro
Garage: 60 Euro
Nebenkosten: 180 Euro (Wasser, Kabel usw.)
Heizkosten: ca. 87 Euro
Strom: ca. 59 Euro
Kaution: 2.985 Euro
Wohnfläche: 92 qm

Bonität:
- Kaution von 3 Monatsmieten
- Vormieterbescheinigung
- Schufa-Auskunft
- letzte 3 Verdienstabrechnungen

Bitte stellen Sie sich bei Interesse in Ihrer Anfrage ausführlich vor (Personen, Alter, Arbeitsstelle, Haustiere etc.) und geben Sie Ihre E-Mailadresse sowie Rückrufnummer mit zeitlicher Erreichbarkeit an, damit Fragen geklärt und evtl. ein Besichtigungstermin vereinbart werden können. Wir werden versuchen alle Anfragen zu beantworten, bitte sehen Sie von Rückfragen hierzu ab.