3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.365
55411 Rheinland-Pfalz - Bingen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Neubauwohnung am Park! 3 Zi., ca. 123m² Wfl., Balkon, kl. Garten, TG-Stellpl., Lift, barrierefrei!

Lagebeschreibung:
Bingen-Büdesheim ist ein Stadtteil von Bingen und liegt verkehrsgünstig an der A 60, der A 61, der B 9 , sowie der L 417, die nach Sponsheim führt. Bis zum Zentrum von Bingen sind es ca. 3,5 km.
Bingen-Stadt hat derzeit ca. 7.800 Einwohner und befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald.

Auf der anderen Rheinseite befindet sich das Rheingaugebirge, der südwestlichste Ausläufer des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe und hier beginnt mit dem Stadtteil Bingerbrück der Mittelrhein. Das UNESCO-Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal" schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein. Im Jahre 2008 war Bingen Ausrichter der rheinland-pfälzischen Landesgartenschau. Die wunderschön angelegten Gärten können Sie noch heute besichtigen und ein Spaziergang am Rheinufer lohnt sich immer.

Bingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es in Bingen verschiedene Ärzte sowie ein Krankenhaus.
Ebenso bietet Bingen mit seiner Fachhochschule, dem Gymnasium, der Realschule plus, den berufsbildenden Schulen, der Volkshochschule und der Musikschule eine breite Palette von Weiterbildungsmöglichkeiten.

Durch die im Stadtgebiet von Bingen liegenden Bahnhöfe und Haltepunkte können Sie Bingen per Bahn, Bus und Auto gut erreichen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Sie liegt in einem Neubaugebiet in Bingen-Büdesheim und zwar an einer hübschen kleinen Parkanlage.

Das Wohnhaus befindet sich noch in der Bauphase, wird aber zum 01.10.2018 bezugsfertig sein. Somit kommen Sie in den Genuss, in eine komplett neue, modern geschnittene und barrierefreien Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung einziehen zu können.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen großen Dielenbereich. Von hier aus gehen alle Zimmer ab.

Der große, helle Wohn-/Ess- und Küchenbereich wird Sie begeistern. Er ist das Herzstück dieser tollen Wohnung.

Weiterhin haben Sie ein schönes Schlaf- sowie ein Kinderzimmer. Dazwischen liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum.

Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen eine Wanne sowie eine Dusche, ist ausgestattet mit weißen Badobjekten und hellen Fliesen.

Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Gästetoilette zur Verfügung.

Auf dem Balkon können Sie den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Gartenanteil.

Ein Kellerraum bietet Ihnen weitere Stellfläche und Ihren PKW können Sie sicher in der Tiefgarage abstellen, die sich direkt unter dem Haus befindet. Ein Aufzug bringt Sie von dort bequem in Ihre Wohnetage.

Ausstattung:
Die Wohnung erhält in allen Räumen einen hellgrauen Granitfußboden.

Das Badezimmer hat ein Fenster, Badewanne, Dusche sowie weiße Badobjekte und weiße Fliesen.
Auch das Gäste-WC wird mit weißen Badobjekten ausgestattet und weiß gefliest.

Ein schöner Balkon sorgt für erholsame Stunden.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Alle Fenster sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten Ihnen genügend Staufläche.

Ein Behindertenparkplatz gehört zur Wohnung und ist für einen Mietpreis von € 90,00 mit anzumieten.
Mit dem Lift erreichen Sie von der Tiefgarage aus selbstverständlich direkt Ihre Wohnetage.

Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 50kWh, Wärmepumpe, Bj. 2018

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Daten:
Kaltmiete: 1.365,00 €
Stellplatzmiete: 90,00 €
Nebenkosten: 270,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 123m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EMB 180323