Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Schöne helle 2,5-Zimmer-Wohnung

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße, mitten im Zentrum von Neu-Ulm. Von hier aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Der Bahnhof und die Glacis-Galerie mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Bis in die schöne Ulmer Altstadt sind es ebenfalls nur ca. 15 min zu Fuß. Hier ist immer etwas los, Open-Airs und Feste im Sommer oder Sie stürzen sich ins Nachtleben mit vielen kleinen Clubs und Bars. Im Sommer laden der nahe gelegene Glacis-Park oder das Donauufer, sowie zahlreiche Biergärten, Cafés und Eisdielen zum gemütlichen Verweilen ein. Wer es rustikaler mag, für den finden sich auch zahlreiche Restaurants oder die Barfüßer Hausbrauerei mit sehr guter Hausmannskost und selbstgebrautem Bier. Zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Bowlingcenter, ein großes Kino oder das Freizeitbad Wonnebar, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Baumärkte, usw. sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein großes, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich ebenfalls im Bad. Vom hellen, großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden so richtig genießen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind sehr hell und gut geschnitten. Bevor Sie Einziehen bekommt die Wohnung neue schicke Bodenbeläge. Alle Räume werden frisch gestrichen und erstrahlen in frischem Weiß.


Ausstattung:
Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Dachbodenanteil; Loggia;

Sonstiges:
Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-1140080005 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

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Daten:
Warmmiete: 824,70 €
Kaltmiete: 691,70 €
Nebenkosten: 93,00 €
Heizkosten: 40,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.075,10 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 63,81m²
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: 19.08.18


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1140080005


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to: Luitpoldstraße 28, 89231 Bayern - Neu Ulm
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