INAKTIV


Suche




- + Suche


INAKTIV

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Typ: Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: 98 m²
Bezugsfrei ab: ab 01.10.2018
Bonitätsauskunft: letzten 3 Gehaltsnachweise + ggf. Schufa Selbstauskunft
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Nein
___________
Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr: 2017
Objektzustand: neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
___________
Objektbeschreibung:

Die Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhaus Neubaus Bj. 2017 mit gehobener Austattung. Es befindet sich technisch und energetisch auf dem neuesten Stand. In allen Räumen, bis auf Speisekammer, ist Fußbodenheizung installiert sowie Laminatboden verlegt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und hell. Der große Balkon mit Zugang durch das Wohnzimmer, Flur oder Schlafzimmer lädt in in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein.
___________
Räume:

Flur

Durch den zentralen Flur hat man direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Durch die große, klassische, zweiflügelige Salontür mit Glaseinsatz gelangt man in das Wohnzimmer.
___________
Badezimmer

Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glastür

Hochwertige Badmöbel mit viel Stauraum

Handtuchheizkörper

Bodenintegrierte Badewanne

Moderne Holzstruktur-Fliesen

Toilette getrennt vom Badezimmer
___________
Küche

Hochwertige und moderne Einbauküche

Kochinsel mit Ceranfeld und vielen Staufächern

Aufgrund der ergonomisch durchdachten Bauweise (Kochinsel, erhöhrter Backofen + Kühlschrank, Schubläden), wird die Küche auch hohen Ansprüchen gerecht

Der Hochglanz Fliesenboden ermöglicht eine einfache Reinigung und wertet das Ambiente weiter auf.

Separater Raum mit Fenster kann als Speisekammer verwendet werden.

Die Einbauküche kann abgelöst werden zum Kaufpreis von 6.900€. Bei Nichtablösung der Küche beträgt die Wohnungskaltmiete 784,00€ pro Monat.
___________
Balkon

Vom überdachten Balkon können Sie das ganze Jahr die wunderschöne Aussicht über das Isartal genießen. Man hat vom Flur und vom Schlafzimmer direkten Zugang auf den Balkon.
Im Weiteren hat man vom Wohnzimmer über die großen, doppelflügeligen Türen ebenfalls direkten Zugang zum freitragenden Balkon.
___________
Wohnräume

Das große Schlafzimmer ist nach Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über eine doppelflügelige Tür zum Balkon. Durch diese hat man außerdem die schöne Aussicht auf das Isartal.

Das große Wohnzimmer ist wunderbar hell durch seine doppelflügeligen Türen zum Balkon.
___________
Keller

Zur Wohnung kann ein Kellerabteil bei Bedarf mit angemietet werden (20,00€ pro Monat). Das Kellerabteil ist mit Wasser-, Abwasser- sowie Stromanschluss ausgestattet.
___________
Außenstellplatz / Garage

Das Objekt verfügt über jeweils 2 Außenstellplätze (20,00€ je Stellplatz pro Monat) und 2 Garagenstellplätze (50,00€ je Stellplatz pro Monat). Es sind maximal 2 Stellplätze vermietbar.
___________
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger, exklusiver und einmaliger Lage am Südhang mit Blick auf das Isartal.

Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten in 3km Entfernung: Discount Markt, Tankstelle (Gottfrieding, Loiching)
Postfiliale, Kindergarten, Grundschule in Moosthenning (1,5km)
Weiterführende Schulen (Realschule, Gesamtschule, Gymnasium, u.a.) in Dingolfing (8km)
Hochschulen Landshut, Deggendorf (30Min. über A92)
Direkte Zugverbindungen München - Passau über Dingolfing
Direkte Autobahnanbindung München - Deggendorf über A92 (3km)
Flughafen München (45Min. über A92), München (60Min. über A92)
___________
Besichtigungstermine

nur nach vorheriger Vereinbarung unter:

Mobil: 0176 697 89 535

oder per E-Mail über das Kontaktformular

Erreichbar von - bis:
Mo - Sa


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 2-Zimmer Wohnungen zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum