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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt im Bereich Innenstadt in zentraler Lage. Zum Stadtzentrum/Fußgängerzone sind es 15 Minuten zu Fuß (ca. 1300 m). Die Busanbindung befindet sich in der Umgebung. Der Bahnhof befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Im Umkreis von 750 m befinden sich Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Lage sind Sie schnell durch den Stadtbereich auf der Rheinstraße und haben somit in gut 5,4 km die A 5 und in 6,5 km die A 67 erreicht.

Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen Ihre 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 OG des Mehrfamilienhauses. Die Zimmer verfügen über ausreichend Platz und haben viel Raum für eigene Ideen, so dass durch den Raumzuschnitt Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen können. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Der praktische Schnitt ist gut geeignet für Singles ebenso wie Paare. Vor Ihrem Einzug wird die gesamte Wohnung für Sie modernisiert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt: + Erneuerung der Elektrik + Modernisierung des Badezimmers + alle Wände der Wohnung werden mit Raufasertapete in weiß tapeziert + in allen Räume inkl Bad u. Küche werden mit moderne Fliesen ausgestattet. + Balkon mit Blick ins Grüne Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld gegeben. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, da die Wohnung momentan noch modernisiert wird. Auf den Beispielbildern sehen Sie welche Materialien verbaut werden. Der Boden ist immer ein Farbbeispiel.


Ausstattung:
Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Wärmedämmung der Kellerdecke; Balkon;

Sonstiges:
Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0014910004 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Oder die Referenz-/Objektnummer 86-0014910004 per WhatsApp 01525 676 10 34 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 884,52 €
Kaltmiete: 764,52 €
Nebenkosten: 88,00 €
Heizkosten: 32,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.293,56 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47,76m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: 30.06.18


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 202 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0014910004


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