Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Neubau, Aufzug

Neubau - Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Lagebeschreibung:
Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft Veenhusen! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ort. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Objektbeschreibung:
Entscheiden Sie sich für unser aktuelles Bauprojekt!

Hier entsteht ein optisch sehr ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit durchdachter Planung! Das gesamte Erdgeschoss wird von einer Kanzlei bezogen, so dass ruhiges Wohnen vorausgesetzt werden kann! Im 1. Geschoss entstehen 4 attraktive Eigentumswohnungen und im Dachgeschoss 3 Penthouse-Wohnungen.
Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Personenaufzug im Haus nimmt Ihnen lästiges Treppensteigen ab.

Die angebotene, moderne 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen dafür, dass die Räume lichtdurchflutet sind. Dieses bewirkt eine optische Vergrößerung der Wohnung. Die Fenster sind zudem
3-fach verglast und überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Von dem Wohn- und Esszimmer, mit offenem Küchenbereich, erreichen Sie den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet - es werden ausschließloch hochwertige und ausgesuchte Materialien verbaut.

Gefliest werden das Badezimmer, der Flur sowie der Abstellraum, die weiteren Räume werden mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Diese hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen!

Zu jeder Wohnung gehören außerdem eine Gegensprechanlage, Anschlüsse an die gemeinschaftliche SAT-Anlage und ein hochwertiges Carport mit Abstellraum. Auch weitere Besucherparkplätze werden eingeplant!

Die Wohnung kann zum 15.02.2019 bezogen werden.
Die Kaltmiete beträgt 650,00 €. Für die allgemeinen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Gemeindeabgaben, Müllgebühr, Versicherungsbeiträge, Hausmeister, etc.) wird eine monatliche Vorauszahlung von 80,00 € geleistet. Der Strom- und Gasverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

* Bei den Fotos handelt es sich um Musterbeispiele!

Ausstattung:
Moderne Bodenbeläge / Kunstofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / Rollläden / Fußbodenheizung / Fahrstuhl / Balkon / Carport mit Abstellraum / Anschluss an die gemeinschaftliche SAT-Anlage / Gegensprechanlage / Besucherparkplätze

Sonstiges:
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 36,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Daten:
Nettokaltmiete: 650,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.300,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 15.02.2019

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2680


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