Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Neue helle 4-Zimmer Wohnung mit hochwertigem luxuriösem Designfußboden und großem Balkon zum Frühstücken für die ganze Familie.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Magdeburg Olvenstedt im Roggengrund, einem abgeschlossenen Objekt mit Innenhof. Fast vor der Tür besteht eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Gehminuten sind die Haltestellen zu erreichen. Das größte überdachte Einkaufszentrum "Flora Park" der Landeshauptstadt, das neu entstandene Einrichtungshaus IKEA und das Klinikum Magdeburg sind in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes. Schulen, Kindereinrichtungen, Cafés, Bistros, Reisebüros, Apotheken, Gaststätten, ein Ärztehaus, ein Wochenmarkt sowie Geschäfte aller Art sind im Umkreis zu Fuß erreichbar. Auch für die Freizeit wird direkt vor der Haustür viel geboten. Das schöne Freibad „Erich Rademacher“, der Neustädter See sowie die umliegenden Hallenbäder laden zum schwimmen ein. Der wunderschöne Sternsee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Magdeburger Zoo ist es nicht weit und bis zur Otto von Guericke Universität sind es mit der S-Bahn/Bus oder dem Rad ca. 25 min Fahrzeit. Mit dem Auto ist man schnell auf der A2 und A14, auch der Magdeburger Ring, die Verbindung zur Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.

Zu der Wohnung:

Diese helle frisch sanierte Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer mit luxuriösem hochwertigem Designfußboden und eine geräumigen Küche mit Fenster. Der große Balkon mit weiten Ausblick lädt zum relaxen ein. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem modernen Spiegel ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin ein privater Keller, ein Fahrradraum sowie ein Stellplatz. Weiterhin ist der Fernseh- und Kabelanschluss der Firma „MDCC“ im Mietpreis enthalten.
Hausmeister und Mieterbüro sind für Sie und jegliche Angelegenheiten im Objekt.

Wir führen für Sie hier die einzelnen Details der Wohnung nochmals auf:

4-Zimmer
Flur
offene Küche
Wunderschönes innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
Großer Balkon
Isolierverglasung, Wärmedämmung, Türsprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Privater Kellerraum
Stellplatz inklusive
Fernseh- und Kabelanschluss inklusive
Hausmeister und Mieterbüro im Objekt

ENERGIEAUSWEIS/VERBRAUCHSKENNWERT: 70 kWh/(m²*a) !!!
(Hauptenergieträger Fernwärme)

Energieverbrauchswerte entsprechen die eines MFH-Neubaus bzw. sind besser wie die eines Einfamilienhauses. Sie sparen bares Geld !!!

Objektzustand:

Modernisiert, Erstbezug nach Vollsanierung
!! hochwertiger eleganter Designfußboden in allen Zimmern und Küche !!

Die Heizkosten und die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten!

Achtung !!! ... es sind zur Zeit keine großen Hunde erwünscht!

Gerne vereinbaren Sie eine Besichtigung! Es lohnt sich! Sprechzeiten von 18 Uhr bis 20 Uhr
Etage zur Zeit noch wählbar!
Tel. 0176/20975166 – Ihr persönlicher Ansprechpartner: Daniel

Bald zur Verfügung: -nach Absprache-

Wir bieten auch den Grundriß als 3 Raum Wohnung mit großer Küche an!!!!
zum 01.10.2018 ist eine 2 Raum Wohnung verfügbar.

Bitte beachten Sie auch meine anderen Anzeigen!

Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.


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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 4-Zimmer Wohnungen zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


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to: Roggengrund 25, 39130 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
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