Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

1 Zimmer Appartement in Roding zum 01.09.2018 zu vermieten

Lagebeschreibung:
Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham mit ca.11500 Einwohnern ist sie das Zentrum des westlichen Landkreises.Sie liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald.
Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Mit von entscheidender Bedeutung ist die schnelle Verkehrsanbindungen zur B 85 Schwandorf - Cham - Furth im Wald und die B 16 nach Regensburg.

Beste Lage - kurze Wege
? Busbahnhof
? Supermarkt, Ärztehaus oder Apotheke
? Schulen
? Stadtkern, Stadtpark oder Naherholungsgebiet Esper am Fluss Regen
? Freizeiteinrichtungen wie Frei- und Hallenbad,Turnhalle, Fußballplatz

Gute Verkehrsanbindung durch Nähe zu...

? Bahnhof
? Busbahnhof
? Bundesstraße 85

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene 1 Zimmer Appartement (unmöbliert) befindet sich im 1. Obergeschoss, in einem der beiden Häuser dieses neu erbauten Wohnparks. Derzeit stehen noch einige Wohnungen von 34,00 m² bis 72,00 m² zur Auswahl. Der komplette Wohnpark ist nach den modernsten Richtlinien erbaut worden. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden und einer Platz sparenden und komplett eingerichteten Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Bad sind bereits die Lampen installiert. Elektrische Jalousien sorgen für genügend Privatsphäre. Bei Bedarf können Sie in den extra dafür eingerichteten Waschräumen Ihre Wäsche in modernen Waschmaschinen mit Münzautomat waschen und trocknen. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss gibt es zu jeder Wohnung einen eigenen Keller. Ein Aussenstellplatz kann für monatlich 15,00 € dazu gemietet werden. Für schnellstes Internet sorgen hochmoderne Glasfaserkabel. Die Öffnung der Türen erfolgt über schlüssellose Transponder. Es sind generell keine Haustiere erlaubt.

Ausstattung:
Badezimmer
mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss (Lampen bereits vorhanden)

Wohn und Schlafraum
mit moderner Einbauküche, alle Elektrogeräte vorhanden (Backofen, Microwelle, Geschirrspüler)

Balkon vorhanden

Keller
abschließbarer Einzelkeller zu jeder Wohnung

schlüsselloser Zugang über moderne Transpondertechnik

Kabelanschluss

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2017.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Daten:
Warmmiete: 440,00 €
Kaltmiete: 360,00 €
Stellplatzmiete: 15,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 720,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34m²
Baujahr: 2017

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1820130


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to: 93426 Bayern - Roding
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