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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste WC, Keller

Helle und freundliche Wohnung mit Balkon in Überruhr-Hinsel!

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt zentral und doch naturnah in Überruhr Hinsel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten sind bequem errreichbar und gestalten die Gegend sehr familienfreundlich. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch per PKW gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder an Ausflugsziele. Alltag und Freizeit lassen sich hier hervorragend komfortabel gestalten! Der Ludwingskessingpark ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Ruhrwiesen.

Objektbeschreibung:
Eine 3-Zimmer-Wohnung wie sie im Buche steht! Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese Immobilie mit viel Licht und hellen Böden. Die Zimmer in Form von Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ess- oder Arbeitszimmer sind in etwa gleich groß, sodass jeder Raum nach eigenen Wünschen genutzt werden kann. Von einem der Zimmer aus können Sie den Balkon betreten. Er punktet mit Südausrichtung und einer Markise. Die Küche liegt nebenan und wartet nur auf eine Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer kann darüber hinaus mit einer Badewanne, einer großen Dusche und Tageslicht überzeugen. Weitere Nutzräume wie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschkeller befinden sich im Untergeschoss. Eine Garage oder ein Stellplatz können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung:
- 1. OG
- bezugsfrei ab 01.09.18
- Laminatboden
- elektrische Rollläden
- separate Küche
- Einbauschrank im Flur
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon in Südausrichtung
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Garage oder Stellplatz können zusätzlich angemietet werden

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Daten:
Warmmiete: 760,00 €
Kaltmiete: 590,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.180,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79m²

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM-001098


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