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Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Lagebeschreibung:
Nahe dem Siepental in Huttrop finden Sie dieses Objekt. Huttrop liegt in der Nähe des Essener Stadtkerns und über die Ruhrallee hat man einen direkten Anschluss an die A 40. Die Steeler Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte. In Huttrop gibt es zwei große Krankenhäuser, eine große Bezirkssportanlage, fünf Kindergärten, drei Grundschulen und vier weiterführende Schulen. Das neue Paulus-Seniorenzentrum ist ca. 250m entfernt. Durch Huttrop fahren die Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161 und die Nachtexpresslinien NE5 und NE14. Der Essener Hauptbahnhof ist gut zu erreichen. Trotz der Wohnbebauung ist Huttrop ein Stadtteil mit viel Grün.

Objektbeschreibung:
Ideal für ein bis zwei Personen ist diese charmante Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Große Fenster in den Dachgauben geben der Wohnung tolle Lichtverhältnisse, durch die Gauben sind nur wenige Schrägen vorhanden.
Eine fast quadratische Diele bietet den Zugang zu allen Räumen. Die Küche ist von toller Größe, hier können Sie neben der Kücheneinrichtung auch einen Essplatz bequem unterbringen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Neben der Küche liegt das Wohnzimmer, das bis auf eine kleine Schräge neben dem Fenster hervorragende Stellflächen bietet. Ähnlich gestaltet ist auch das Schlafzimmer. Ein weiterer Raum bietet sich als Arbeitszimmer an. Das Tageslichtbad präsentiert sich geschmackvoll mit weißen, großen Wandfliesen, dunklem Boden und einer sehr großen Dusche. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls einen Platz. Übrigens sind die Wohn- und Schlafräume wie auch die Diele mit Laminat ausgestattet. Natürlich steht auch ein trockener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die Heizkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.
Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

Ausstattung:
- Laminat in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Etagenheizung mit Brennwerttechnik
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
mit Münzfunktion stehen ebenfalls
in der Waschküche zur Verfügung
- Kabelanschluß
(in Nebenkosten enthalten)
- Winterdienst (in Nebenkosten enthalten)

Die Nebenkosten-Vorauszahlung ist berechnet für 2 Personen,
bei 1 Person verringert sich diese auf € 130,00.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Daten:
Kaltmiete: 555,00 €
Stellplatzmiete: 55,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.110,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70m²
Baujahr: 1974

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM-001102


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