Anzige

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Aufzug, Garage/Stellplatz

Neubau-Erstbezug: Exklusive Erdgeschoss-Gartenwohnung in ruhiger Lage nahe der Lüneburger Innenstadt

Lagebeschreibung:
Lüneburg mit der historischen Altstadt bietet die perfekte Infrastruktur für jedes Alter. Die Uni bringt Leben in die Stadt, deren kulturelles Angebot eine sehr hohe Lebensqualität verspricht. Im Gegensatz zu anderen Stadtzentren ist in der Innenstadt Lüneburgs immer etwas los, kein Wunder, reihen sich doch kleine Geschäfte, Gastronomie, Cafés, Clubs und Galerien nahtlos aneinander. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht.
In der ruhigen Seitenstraße sorgt nur der Betrieb der nahe gelegenen Schule bis Mittag für Leben, nach Schulschluss und am Wochenende zieht Ruhe ein. Von Lüneburg aus sind Sie schnell mitten in der Natur. Die weitläufigen Elbtalauen, sämtliche nahegelegene Wiesen & Felder und die Lüneburger Heide locken mit zahlreichen Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Objektbeschreibung:
Das Wohnquartier am Spillbrunnen mit insgesamt 28 Wohneinheiten vereint urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Das moderne Haus bringt die perfekte Lage und die attraktive Wohnung mit offenem Grundriss auf den Punkt. Die ruhige Lage lässt kaum vermuten, dass es zu Fuß nur wenige Minuten in die pulsierende Innenstadt Lüneburgs sowie zum Lüneburger Bahnhof sind.

Ausstattung, Grundriss und Architektur lassen kaum Wünsche offen und erfüllen hohe Ansprüche. Die großzügig bemessene Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare jeden Alters und kleine Familien, die die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen. Die hier angebotene Wohnung verfügt außerdem über einen großen Garten, da sich zu Ihrer Linken keine Nachbarn befinden.

Mit dem Autoaufzug gelangen Sie mit Ihrem Pkw in die Tiefgarage. Von dort gelangen Sie bequem per Aufzug in alle Etagen.

Ausstattung:
Großer Garten
KfW 55
Barrierefrei
Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche
Elektrische Rollläden
Parkettfußboden und Fliesen
Moderne, freundliche, vollausgestattete Badezimmer mit Handtuchtrockner und Bidet
Abstellräume in der Wohnung und im Keller
Tiefgaragenstellplatz & Stellplatz

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

Daten:
Warmmiete: 1.394,50 €
Kaltmiete: 1.184,50 €
Stellplatzmiete: 70,00 €
Nebenkosten: 140,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.369,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 103m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 01.02. 2019

Objektzustand: Rohbau

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: m18006


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