Anzige

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges und großzügiges Einfamilien-/ Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Vollkeller, welcher zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann (überall Heizung vorhanden, große Fenster auf Souterrainebene mit Tageslicht, sowie einem Vollbad). Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine große Wohnküche mit rund 35 Qm, einem schönen Wohnzimmer ( ca. 70 Qm ) mit Kaminofen und großer Glasfront aus welcher Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen , einem im Jahr 2017 neu saniertem Bad mit italienischen Fliesen im Format 120cm x 120cm, Regendusche und hochwertigen Unterputzarmaturen ( Sanierungswert 25.000 €, Rechnung vorhanden, Vollsanierung inkl. Wasserleitungen, Abfluss- und Heizungsleitungen ), einem Büro und einem weiteren Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Badezimmer (im Jahr 2009 saniert) mit Eckbadewanne zwei weitere großzügige Räume inkl. einem Einbauschrank. Die gesamte obere Etage ( bis auf das Bad ) ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Fenster im EG und DG besitzen elektrische Außenjalousien. Die Fassade wurde im Jahr 2007 vollständig mit einem Wärmeverbundsystem erneuert. Im Juni 2018 ist das Dach inkl. Dämmung vollständig saniert worden. Weiter wurde die gesamte Fassade frisch gestrichen. Durch die Dämmaßnahmen entspricht das Objekt einem guten energetischen Standard. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2017 und ist im Kaufpreis enthalten.


Kamin, elektrische Außenjalousien, Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Rainschauerdusche ebenerdig, neue Einbauküche, großzügige Terrasse mit rund 55 Qm, Vollkeller mit 135 Qm, davon rund 110 Qm als weitere Wohnfläche nutzbar


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Isernhagen HB. Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Isernhagen HB bietet weiterhin eine sehr gute Autobahnanbindung an die A7, A2 und A352. Im Ort sind ein EDEKA Markt, ein Kindergarten und eine Schule vorhanden, welche fußläufig ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind.


Für den Verkauf fällt keine Maklergebühr an!!! Von Makleranfragen zwecks Vermarktung wird um Abstand gebeten!!!


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to: 30916 Isernhagen
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