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+++++++++++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (orangefarbene Funktionstaste bei Immobilienscout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten anschließend einen Besichtigungstermin angeboten. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das Neubauhaus ist unterteilt in 12 Parteien und wird zum November 2018 fertiggestellt. Die Wohnung ist hell und klar gestaltet und nach Süden ausgerichtet, die Fenster zum Balkon zur Südseite sind Bodentief und lassen dadurch viel Licht den Wohnraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick nach Süden, Westen und in den ruhigen Innenhof. Wohnen und Küche sind im aktuellen Stil offen zueinander gehalten und bieten ein kommunikatives Miteinander. Eine Einbauküche wird von Vermieterseite nicht gestellt, der Mieter ist also frei in der Gestaltung seiner Kücheneinrichtung. Die Böden sind in hochwertigem Parkett im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie modernen Fliesen in einem angenehmen sand-grau Ton in den restlichen Räumen gehalten. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden und in jedem Raum separat steuerbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster mit elektr. Rollläden, einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich, bequem zu erreichen im Badezimmer. Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet viel Stauraum. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von geräumigen 12,34 m². Die Tiefgarage ist über das Haus zu erreichen, hier sind zwei überbreite Stellplätze zugeordnet, in einer zum mühelosen Ein- und Ausparken angenehmen Größe mit ca. 2,6 m Breite. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Mühldorfer Norden. Zu Fuß, zu Rad und per Automobil sind hier Kinderkrippen, Kindergärten und ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten darunter auch Baumärkte in wenigen Minuten erreichbar. Auch wird zum Jahresbeginn 2019 in fußläufiger Reichweite ein Einkaufsmarkt fertiggestellt und eröffnet.


Hier nur einige der Highlights der hochwertigen Ausstattungslinie: + Wohnung im 2. Obergeschoss mit Süd-Balkon + Blick in den ruhigen Innenhof + Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung + Kunststoff-Rollläden mit elektr. Bedienung an allen Fenstern + große Fensterflächen bieten viel Licht in allen Räumen + Balkonbelag in hochwertigem und pflegeleichtem WPC + Bodentiefe Fenster auf der Südseite + Böden in Eiche-Parkett und modernen hellen Fliesen + großzügige Badewanne und Dusche getrennt + Badezimmer mit Fenster + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + separate Abstellkammer in der Wohnung + barrierefreier Zugang zur Wohnung + Aufzug, rollstuhlgeeignet – er reicht vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss + Tiefgarage durch das Haus zugänglich + 2 Stellplätze in Überbreite + Kellerraum sehr groß mit 12,34 m² mit Stromanschluss


Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 1 Stunde mit Bahn und Kfz von München entfernt. Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Einwohner: ca. 19.500 Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen Zentralitätskennziffer: 257 allg. Kaufkraft: 364 Mio. € Kaufkraft pro Kopf: 20.632 € Arbeitslosenquote: 4,1% Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen 9 Kindergärten LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird laufend in Richtung München fortgesetzt. Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt. Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August. Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.


Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Frau Maria Spielmann unter Tel. 08631-9909870 und Funk 0171-6230527 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende möglich … WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...


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