5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.450 144 m²
Wielandstr. 41, 10629 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Das 1914 erbaute Gründerzeithaus WIELAND 41 wird derzeit umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die zur Vermietung stehende 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des Vorderhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen kompakten Grundriss und besticht insbesondere durch die Kombination aus hochwertigem zeitgemäßen Standard und klassischem Altbaucharme.... GRÜNDERZEIT TRIFFT MODERNE! Besonders reizvoll ist die exzellente Lage in unmittelbarer Nachbarschaft von Savignyplatz, Kurfürstendamm, Kant- und Bleibtreustraße - mit unzähligen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen... MITTEN IN DER CITY-WEST! Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierung befindet, handelt es sich bei den Innenansichten um Beispielbilder. Besichtigungen einer identischen Musterwohnung sind bereits möglich. Die Fertigstellung der angebotenen Wohnung ist zu Ende September geplant.

- Wohnzimmer (ca. 26m²) mit Zugang zum Balkon (Westseite) - Esszimmer (ca. 30m²) mit bodentiefem Fenster zum Hof (Südostseite) und offener Küche - Hochwertige EBK inkl. Marken-Geräte - Fronten lichtgrau - Schlafzimmer 1 mit Erker (ca. 26m²) - nach vorn (Westseite) - Schlafzimmer 2 (ca. 14m²) - zum Hof (Ostseite) - Schlafzimmer 3 (ca. 14m²) - zum Hof (Südseite) - Alle Zimmer separat vom Flur aus zugänglich - Wohnzimmer und Schlafzimmer 1 sind zusätzlich durch eine Flügeltür miteinander verbunden - Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Fenster - Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche - Nische für Waschmaschine und Trockner im Gäste-Bad - Feinsteinböden & -wände in den Bädern - Hochwertige Markenobjekte und - armaturen in den Bädern - Flur mit Garderobennische - Deckenhöhe ca. 3,35m - Stuck - Neue Landhausdielen (Eiche) in Esszimmer und Flur - Neues Fischgrät-Parkett (Eiche) in Wohnzimmer und allen Schlafzimmer - Hohe Altberliner Fußleisten - Klassische Altbautüren - Neue Fenster (Schallschutz) - Gespachtelte Wände - Videogegensprechanlage - Moderne Haustechnik - Neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) - Neuer Aufzug

Wielandstr.41 - Top-Lage mitten im Herzen der City-West... Umgeben von vielen historischen Gründerzeitbauten ist das Objekt inmitten bekannter Straßen und Plätze, wie dem Savignyplatz, Kurfürstendamm, Kant- und Bleibtreustraße gelegen. Zahlreiche kleine Bistros, Cafes, Restaurants und Bars, Boutiquen, Theather, und Kinos prägen das Bild der Nachbarschaft - von Luxus & Glamour bis Szenig & Stylish - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen - der S-Bhf Savignyplatz, der U-Bhf Uhlandstraße sowie diverse Buslinien an Kantstraße und Kudamm sind fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie folgende Besonderheiten zum Mietvertrag: - Mindestlaufzeit 2 Jahre, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten - Indexmiete - Hundehaltung nicht erwünscht