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Die Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines 16-stöckigen Mehrparteienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 309 Eigentümern. Die zeitlose Architektur der Wohnanlage fügt sich ideal in die zentrale Umgebung ein. Der Grundriss ist modern und praktisch. Die ganze Anlage wurde 1972 errichtet und laufend saniert. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar. Der nach Süd/Ost ausgerichtete Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Die Wohnung selbst ist ebenfalls laufend saniert worden und ist sehr gepflegt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird zusammen mit der Wohnung veräußert. Für die Bewohner steht im Haus ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung.


Der großzügige Grundriss der Wohnung bietet auf 55 m² Wohnfläche die Möglichkeit modernen Wohnens. - Ein helles, gut geschnittenes Schlafzimmer ist vorhanden. - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon und großer Fensterfront. - Die Küche, mitsamt einer Hochglanzeinbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso werden die Geräte mit veräußert. - Innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC. - Der Boden vom Flur und der Küche ist mit Granit versehen, das Schlafzimmer und Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet. - Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. - Privates Kellerabteil vorhanden. - Eigener Tiefgaragenstellplatz.


Der im Westen von München liegende Stadtteil Aubing/Westkreuz liegt in unmittelbarer Nähe zu Pasing und so können Sie Ihre Freizeit in den Pasing Acarden und dem naheliegenden Park verbringen. Durch den sehr guten Autobahnanschluss an die A99, A96 und der A8 und der damit übergehenden Verbindungen nach Norden über die A9 (Nürnberg und Flughafen München) erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Die S-Bahn Stationen "Westkreuz, Aubing und Leienfelsstraße" sind fußläufig oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Außerdem besteht ab Pasing die Möglichkeit die Straßenbahnlinien zu nutzen. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten oder mit der Buslinie. Im Nachbarort Freiham sind auch Großmärkte wie zum Beispiel ein Baumarkt und mehrere Möbelhäuser zu finden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahe gelegene "Langwieder See" gerade zu an. Mit dem Auto können Sie auch den Starnberger See gut erreichen. Ein großes Angebot an diversen Sportvereinen und Parks runden das Freizeitangebot dieser guten Lage ab.


Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.300,00 € (warm). Da der Mieter nur einen Zeitmietvertrag hat, läuft dieser zum 30.11.2018 aus. Zusätzlich wurde der Mietvertrag noch einmal gekündigt, sodass Sie die Wohnung selbst beziehen könnten. Die restlichen Möbel können mit erworben werden und wären im Kaufpreis enthalten.


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