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Die 3-Zi-Wohnung befindet sich im DG eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1997. Die Anlage ist sehr gepflegt und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die WEG besteht aus insgesamt neun Parteien und ist in allen Belangen sehr gut organisiert. Die Hausverwaltung ist die Firma Meßmann. Zusätzlich gibt es auch einen Hausmeisterservice. Die Dachgeschosswohnung selbst bietet insgesamt ca. 72,27 m². Die Bruttofläche ist aufgrund der Dachschrägen aber deutlich größer, wodurch man in Verbindung mit den hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl erhält. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer in Kombination mit der südlich ausgerichteten und sichtgeschützten Dachterrasse. Genießen Sie hier in einer ruhigen Lage einen angenehmen und freien Ausblick, da es keine höheren angrenzenden Gebäude gibt. Um sich vorab einen Eindruck der Wohnung zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen die virtuelle Besichtigung. Den Zugang dazu erhalten Sie auf Anfrage von uns!


+ Einbauküche inklusive + Badmobiliar inklusive + Badewanne und Dusche separat + Parkettboden + hohe Decken + große Dachterrasse (Süd) + Balkon (Ost) + Rollläden + Kellerraum + Waschküche + Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)


Die Wohnanlage ist im Süden von Ingolstadt (Zuchering). Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür (50m). Auch der Kempesee ist in nur fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zum Spazierengehen ein! Im unmittelbaren Umfeld befindet sich auch ein Sportverein, Kindergärten und Grundschulen. Infrastrukturell ist man über die B16 bzw. B16a mit allen Spots in und um Ingolstadt verbunden. Besonders hervorzuheben ist die optimale Busverbindung. In drei Gehminuten gelangen Sie von Ihrer Wohnung zur Bushaltestelle. Alle 15 Minuten fährt die Buslinie 11 und bringt Sie ohne Umstieg in die Innenstadt und in die Audi AG!


Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Egzon Bajraktaraj nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Dennis Richarz Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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