Anzige

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 2149 qm großes Grundstück welches mit einem Bauernhof in Ortslage (Reihenbebauung) mit Innenhof, Nebengebäude, Gartenhaus und großem Grundstück bebaut ist. Das Wohnhaus wurde in 2 geschossiger Bauweise errichtet, Baujahr ca. 1900 - Anbau ca. 1955, teilweise massiv Bauweise und teilweise Fachwerk, hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm, Ausbaureserven sind vorhanden . Die Nebengebäude ( Stallung und Scheune ) haben eine Nutzfläche von ca. 170 qm und befinden sich in gutem Zustand. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Diele, Gäste WC, große Küche, Ess-Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u Dusche, große Dachterrasse


Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 2003, zusätzliche Wärmequelle ist ein Holzkaminofen. Die Fenster im Objekt sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden. Bodenbelag - Fliesen und Laminat Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am 09.08.2018 gültig bis 08.08.2028 276,5 kWh ( m²a) Energieeffizienzklasse - H


Merken ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren. Merken liegt am nordwestlichen Stadtrand von Düren und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Östlich des Stadtteiles verläuft die Rur, südlich die Bundesautobahn A 4. Merken grenzt an die Gemeinden Inden und Niederzier. Es besteht eine Busverbindung nach Düren (Dürener Kreisbahn). Der Dürener Hauptbahnhof ist ca. 6,6 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 3,3 km entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Merken mit den angrenzenden Stadtteilen Hoven und Echtz.


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to: 52353 Düren-Merken
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