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Dieses einseitig angebaute Gebäude mit einer Grundfläche von 12,20 x 30,50 m ist ein ehemaliges Herrenhaus aus dem Ende des 18.Jahrhunderts. Es sind sehr viele schöne Details erhalten, wie großzügiger Eingangsbereich mit Terrazzofußboden und gewendelter Holzgeschosstreppe, Holztüren, teilweise als Doppeltüren mit Glasausschnitten, Rundbögen und ca z.T. 200 Jahre alter Dielenfußboden. Durch die frühere Nutzung als Schule sind im Erdgeschoss auf einer Seite des Eingangs 2 sehr große Räume mit ca 73 m² bzw. 52 m² und auf der anderen Seite 5 weitere Räume vorhanden. Im Obergeschoss ist momentan eine großzügige Wohnung vorhanden,die nur zeitweise genutzt wird und sich in 4 Räume, Küche, Bad und Abstellraum aufteilt. Die weitere Fläche hier ist nicht ausgebaut. Insgesamt beträgt die gesamte nutzbare Fläche ca 550 m². Dieses historische Haus hat viel Potential und bietet die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung - evtl. als Gewerbe komplett oder nur im EG gewerblich, im OG Wohnungen. Das Erdgeschoss liegt nur minimal über dem Gelände, so dass hier auch ein rollstuhlgerechter Zugang über eine kleine Rampe möglich wäre. Eine Baugenehmigung für 3 x 3-Raumwohnungen und 3 x 4-Raumwohnungen liegt vor.


Kein Energieausweis, da der Energiequelle durch den Käufer neu bestimmt wird. Holzfenster 2-fach verglast, Elektro z.T. erneuert, in jedem Raum Starkstromleitung,


Wolmirstedt liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt an der Bahnlinie Magdeburg, Stendal, Wittenberge, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen vor Ort, Entfernung Magdeburg ca 20 km, Burg 28 km, Standal 50 km


Herr Reiner Neubauer Lizenzpartner der IAD GmbH Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel Tel.: 0152 29779000 Email: r.neubauer@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt München Mariahilfpl. 17, 81541 München


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