Anzige

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das 1965 auf einem ca. 304 m² großen Grundstück errichtet wurde und welches über insgesamt 3 Etagen verfügt. Die Wohneinheiten sind ca. 113 m², 76 m², 33 m² und 29 m² groß, das Ladenlokal ca. 60 m². Drei der vier Wohneinheiten sowie das Ladenlokal sind aktuell vermietet. Die 113 m² große Wohnung, die sich vom 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt und der ein großzügiger Sonnenbalkon zugehörig ist, ist aktuell nicht vermietet. Diese steht wahlweise zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung! Die gegenwärtige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 15.160 € (Ist) und kann bei Vermietung der Dachgeschosswohnung auf ca. 24.160 € (Soll) erhöht werden. Objektnr.: 12922


+ Wohn- und Geschäftshaus + Gepflegter Zustand + 4 Wohneinheiten und ein Ladenlokal + Gesamtwohnfläche: ca. 251 m²; Gewerbefläche: ca. 60 m² + Aktuell vermietet: 3 der 4 Wohnungen und Gewerbeeinheit + Vermietbare Fläche gesamt: ca. 311 m² + ca. 15.160 € Jahresnettokaltmiete (Ist), bei Vollvermietung: ca. 24.160 € (Soll) + 3 Garagen


Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Ratinger Stadtteil Lintorf, nur ca. 10 km nördlich von Düsseldorf gelegen. In nur etwa 2 km Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sportplätze, Parks, weitläufige Wiesen und Wälder garantieren eine interessante Freizeitgestaltung und eine erholsame Abwechslung zum Alltagsstress. Schulen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung, weshalb sich die Lage auch sehr gut für Familien mit Kindern eignet. Über die A52 und 524 sind Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen und gelangen schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden, bspw. fahren Sie mit dem Auto in nur etwa 25 Minuten Düsseldorf an, in etwa 20 Autominuten gelangen Sie nach Duisburg.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immobilienscout24.de/expose/106683055

  
E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

to: 40885 Ratingen-Lintorf
from:
how:
when:

Löschen anfordern
Impressum