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Frühstücken Sie auf Ihrem großen Sonnen-Balkon und genießen Sie dabei die Ruhe und den grandiosen 180°-Ausblick auf das Rheintal bis nach Bonn! In herrlich sonniger Aussichtslage liegt diese 2-Zimmer-Wohnung ebenerdig in der Mitte eines exklusiven 3-Parteien-Hauses (Hanglage) im Stadtteil Bad Honnef-Selhof, in 50m Entfernung zum Siebengebirge mit seinen ausgedehnten Wanderwegen. Helle 65 m² Wohnfläche bestehen aus: - lichtdurchflutetes, Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche (30 m²) - großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner (9 m²) - Süd-West-Balkon mit Platz für Sonnenschirm und 2 Liegen (14 m²) - geräumiges Schlafzimmer (14 m²) mit Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch - 2 abschließbare Kellerräume mit Stromanschluss - Diele mit Abstellraum (7 m²) - von 3 Seiten geschützter Carport mit ca. 3 m Einfahrtsbreite


Ausstattungsdetails der Wohnung: - Eine voll ausgestattete Küche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ist im Mietpreis enthalten - Fußboden aus Echtholz-Buchen-Parkett - Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Brennwert-Therme für Zentralheizung und Warmwasser. Hierdurch lässt sich die Heizung individuell regeln und programmieren. - eigene Verbrauchszähler für Gas-, Wasser- und Strom-Verbrauch - Internet ist über Kabelanschluss oder Telefonleitung verfügbar (bis 250 Mbit/s) - Regelmäßige Reinigung der Wohnung ist gegen Aufpreis möglich - Auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände und Mobiliar vermietet werden


Lage: - Bad Honnef zählt aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage am Rhein und am Fuße des Siebengebirges zu den beliebtesten Wohngegenden - absolut ruhige Lage am Waldrand in Sackgasse (50m bis in den Wald im Naturschutzgebiet Siebengebirge) - Das Haus liegt in einer Hang-Aussichtslage und bietet eine Aussicht wie aus dem 2. Stock - Die Wohnung ist - bis auf ein Eingangspodest - barrierefrei zugängig - Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Fachhochschule, alle in der näheren Umgebung - Über die 4-spurig ausgebaute B42 gelangen Sie in 15 Minuten nach Bonn Zentrum - Bad Honnef ist über den DB-Bahnhof im 30-Minuten-Takt an die Zugverbindung in Richtung Bonn-Beuel, Flughafen Köln/Bonn, Köln HBF angebunden - Die Straßenbahnlinie 66 fährt in 35 Minuten nach Bonn HBF und weiter bis Siegburg (ICE-Anschluss Köln/Frankfurt)


Bis Ende Oktober ist die Wohnung noch vermietet. Eine Besichtigung ist ab 25.08.18 gerne möglich. Nichtraucher werden bevorzugt. Keine Haustiere. Haftpflichtversicherung erwünscht.


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