5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €798.000 182 m²
83233 Bernau am Chiemsee

Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil zu Füßen der Kampenwand im Herzen von Bernau am Chiemsee. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besitzt eine große sonnige Dachterrasse mit atemberaubenden Blick auf die Chiemgauer Bergkette und die Kampenwand. Hier, an der Chiemseestraße, in ruhiger zentraler Lage nahe des Kurparks, entstanden 2017/2018 die Chiemgau Residenzen Bernau. Zwei nach hinten versetzte Mehrfamilienvillen bilden dabei gemeinsam mit den beiden zur Chiemseestrasse gelegenen Wohn- und Geschäftshäusern ein wunderschönes, harmonisches Ensemble, das Sie durch seine ästhetische, offene Architektur in Kombination mit warmen, natürlichen Farben, Fassadenelementen in Lärchenholz und edlen Materialien begeistern wird. Die Wohnungen sind vorzugsweise nach Süd-Südwest ausgerichtet und verfügen über Sonnenterrassen oder -balkone, vielfach mit traumhaftem Blick auf den Ort und die nahegelegenen Berge. Um den Lichteinfall und die Sicht auf die herrliche Umgebung zu ermöglichen, wurden die Balkonanlagen aufwendig mit Hand gearbeiteten Metallgeländern versehen. Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Birketstraße. Alle Gebäude besitzen einen behindertengerechten Personenaufzug, der Sie und Ihre Einkäufe komfortabel von der Tiefgarage bis vor oder in Ihre Wohnung transportiert.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit ihren großzügig geschnittenen, offenen Wohnbereichen. Hier verschmelzen Garten, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einem großartigen Erlebnisraum mit faszinierender Aussicht. Jede Etagenwohnung ist barrierefrei geplant und direkt per Aufzug ab Keller bzw. Tiefgarage erreichbar. Für höchsten Wohnkomfort in den Chiemgau Residenzen Bernau sorgt eine äußerst werthaltige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischer Verschattungsmöglichkeit, edlen weißen Innentüren mit Holzrahmen sowie einem zentralen Medienverteiler für Kommunikationstechnik (Internet, Netzwerk, Telefon, etc.). Passend zum ästhetischen, hochwertigen Ambiente werden die Böden mit Echtholzparkett in Eiche und weißen Sockelleisten bzw. Fliesen in Wunschfarbe ausgeführt. Die Chiemgau Residenzen Bernau werden in modernster Bauweise erstellt und verfügen über ein zukunftsorientiertes, regeneratives Heizkonzept.

Der Landstreifen zwischen Kampenwand und Chiemsee gilt bereits seit vielen Jahrhunderten als äußerst begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet. Hier, genauer gesagt, im Ortskern von Bernau am Chiemsee entstanden die Chiemgau Residenzen Bernau - moderne, lichtdurchflutete Mehrfamilienvillen sowie Wohn- und Geschäftshäuser mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen, Büros, Läden und Tiefgarage. Alle Gebäude verfügen über das Besondere, von der Architektur bis zur Ausstattung, so dass man liebend gerne darin leben und arbeiten möchte. Herrliche Spaziergänge und Bergwanderungen, außergewöhnliche kulturelle Highlights oder einfach nur die Seele baumeln lassen am Bayerischen Meer - freuen Sie sich auf eine atemberaubende Vielfalt und Lebensqualität in der Region Chiemgau. Das Gebiet rund um den Chiemsee ist ein absolutes Ausnahmeterritorium. Wasser, Berge, reine Luft, Natur und ein “kulturelles Meer” an bedeutenden Bauwerken und Kunstschätzen stellen eine Verbindung her, die jung und alt zu jeder Jahreszeit begeistert. Der Märchenkönig Ludwig II. baute auf der Herreninsel sein prächtigstes Schloss, renommierte Künstler entfalteten auf der Fraueninsel ihr Werk zu voller Blüte und noch heute wissen die Menschen, die hier leben und arbeiten, diese besondere Gunst aufs Höchste zu schätzen.

Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.