Anzige

Das Haus wurde 1998 erbaut und wurde gerade umfassend renoviert, sodass es fast "wie neu" bezogen werden kann. Es liegt mit seinem sonnigen Südgarten ruhig in unmittelbarer Nachbarschaft von anspruchsvollen Villen Doppelhäusern und Reiheneigenheimen. Es hat derzeit zwei Schlafzimmer mit Bad im 1. OG., eines dieser Schlafzimmer kann ohne viel Aufwand in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden. Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studio und einem offenen Aufgang in den Dachspitz voll ausgebaut, weiter befindet sich im Dachgeschoss ein Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das weitere Bad mit Toilette. Für ihren PKW ist ein Stellplatz in einem Carport vorhanden.


Die Bodenbeläge sind mit Parkett, Keramik oder Naturstein belegt. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein behagliches Wohngefühl im lichtdurchflutenden Wohn- und Essbereich. Die Bäder sind zeitlos weiß gefliest. Die Türen sind weiß schleiflack lackiert.


Eichenried liegt etwa auf halber Wegstrecke zwischen Ismaning (ca.12 km) und Erding (ca.13 km) und gehört zur Gemeinde Moosinning (ca. 3km). Dort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Flughafen Franz Josef Strauss liegt gerade mal 7 km (Luftlinie) entfernt und ist in weniger als 15 Min. mit dem Auto erreichbar. Eichenried bietet wegen seiner Lage im Grünen viele Freizeitmöglichkeiten für junge Familien und ist darüber hinaus mit seiner 27 Lochanlage bei Golfern überregional bekannt. Die nächsten Anbindungen an S- und U- Bahnnetz des Münchner Verkehrsverbundes sind Erding (S2), Halbergmoos u. Ismaning (S8) , Garching( U und mit öffentlichen Buslinien erreichbar.


Alle im Expose angegebenen Flächenmaße sind "circa" Angaben und können deshalb von einem tatsächlichen Aufmaß abweichen. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die bewohnbare Fläche und ist nach der Wohnflächenberechnungsverordnung berechnet. Die Flächen der Terrassen sind dabei zur Hälfte angesetzt. Der Dachspitz und die Kellerräume sind in der Nutzfläche enthalten. Keine Küchenausstattung!


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https://www.immobilienscout24.de/expose/106457109

  
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to: Amselweg 14, 85453 Eichenried, Moosinning
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