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Paketverkauf von 6 Eigentumswohnungen in einem freistehenden 6-Familienhaus mit 6 PKW-Stellplätze und einer Garage. Am Gebäude und in den Wohnungen ( bis auf eine ) wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Kaufpreis gesamt 1.350.000 € ( 6 Wohnungen 1.3000.000 €, 6 Stellplätze à 5.000 €, 1 Garage 20.000 )


- Gas-Etagenheizung, Heizkörper/Leitungen erneuert - Kunststoff-Isolierglasfenster - Alu-Rollläden (elektrische Steuerung vorinstalliert) - Aussenfassade gedämmt - neuere Dacheindeckung, gedämmt - Elektrik erneuert - mehrere Terrassen und Balkone - Edelstahlgeländer - Wände mit Feinputz - Sanitärbereiche erneuert - Böden mit Laminat/Fliesen verlegt - Kinderspielplatz


Sehr schöne Wohnlage im Grünen, am Ende einer ruhigen Wohnstrasse direkt am Waldrand (Sackgasse), unweit des Siebenmühlentals gelegen. Leinfelden verfügt über Stadt-und S-Bahnanschluss sowie eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Freizeiteinrichtungen).


Alle Wohnungen sind vermietet, bis auf die Eigentümerwohnung im OG. Diese wird ab Verkauf frei. Derzeitige Kaltmieten liegen bei 3.075 €/Monat zzgl. NK. Bei Vollvermietung inkl. Stellplätze/Garage ca. 4.000 €/Monat = 48.000 € p.a. Das entspricht einer Mietrendite von 3,5 %.


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