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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Oebisfelde-Bösdorf, nur ca. 20km von der Wolfsburger Innenstadt entfernt, freut sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude und Stallungen auf Sie als neuen Eigentümer. Das gepflegte Haus wurde 1980 um einen Anbau erweitert und 1995 saniert; es bietet auf 2 Etagen über 200m² Wohnfläche. Der besondere Schnitt des Hauses ermöglicht es auch, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen; und so mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Das ca. 2.800m² große Eigentumsgrundstück mit Sonnenterrasse lädt herrlich zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und kann auch Ihren Tieren ein tolles Zuhause bieten. Es stehen u.a. zwei Pferdeboxen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Garagen und Freiplätze bereit. Bastler aufgepasst: die Doppelgarage eignet sich auch hervorragend, um an Ihren Autos zu schrauben. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind im nur 5km entfernten Oebisfelde zu finden. Die Immobilie ist für Sie besonders gut geeignet, wenn Sie... ... den Wunsch nach ausreichend Platz haben. ... Ihren Tieren ein schönes Zuhaus bieten möchten.


Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale: *Riesiges Eigentumsgrundstück *Großes Haus mit viel Platz und tollen Möglichkeiten *Einbauküche *Hauswirtschaftsräume *Zwei Badezimmer *Außenrollläden *Keller *Großes Nebengebäude *Garagen *Stallungen *Terrasse *Möglichkeit weiteres Weideland anzupachten ...uvm... Modernisierungen: 2006 Einbauküche 2005 Erneuerung Haustür 2005 Erneuerung diverser Fenster 2005 Erneuerung Badezimmer Obergeschoss 1999 Erneuerung der Fenster 1998 Erneuerung Heizungsanlage 1995 Sanierung Haupthaus 1980 Erneuerung Elektrik 1980 Anbau zum Haupthaus


Bösdorf ist mit seinen knapp 500 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Bösdorf liegt rund sechs Kilometer südwestlich von Oebisfelde direkt am Rande des Naturpark- und Schutzgebietes Drömling, das als Naherholunsggebiet zu tollen und entspannten Ausflügen einlädt. Zur Bundesstraße 188, die nach Wolfsburg, führt sind es 4 km. Bösdorf liegt an der Bahnstrecke Oebisfelde–Magdeburg. Vom Bösdorfer Haltepunkt fahren Personenzüge in beide Richtungen im Zweistundentakt, im Berufsverkehr auch häufiger. Oebisfelde mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW schon nach 5Min, Wolfsburg nach ca. 20 Min.


Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen. Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Drevenstedt WIEGAND & IMMOBILIENPARTNER www.wiegand-und-partner.de


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