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Dieses Grundstück (Flurstück 2167) ist zur Chemnitzer Straße ca. 18,5 Meter breit und erstreckt sich in westliche Richtung ca. 51 Meter. Zwischen dem Grundstück und der Straße verläuft ein ca. 20 Meter breiter Streifen, der aus einer Rasenfläche und geteerten Fläche mit öffentlichen Pkw-Stellplätzen besteht. Auf dem Grundstück befinden sich ein ca. 100 m2 großes Haus aus den 1930er Jahren, ein Gartenhaus sowie ein üppiger Pflanzen- und Baumbestand. Laut mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Kaulsdorf gilt in diesem Gebiet § 34 BauGB. Demgemäß ist vom Einfügungsgebot auszugehen. Denkbar sind mindestens zwei bis maximal drei Vollgeschosse bei einer Bauflucht von mind. 5 Metern. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,25. Ein derart hervorragend ausgerichtetes Grundstück für nur 527,- €/m2 in so einer sympathischen Lage, das ist eine sich selten bietende Gelegenheit.


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