4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 66 m²
80634 München

Die von uns exklusiv angebotene helle 4-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 1955 im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstellt. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss (Hochparterre) sowie drei Obergeschosse. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die zentrale Lage, die gute Anbindung an das Autobahnnetz, die Nähe zum ÖPNV sowie ein großzügiger Grundriss zeichnen diese Wohnung aus. Alle Räumlichkeiten sind gut geschnitten und lassen sich hervorragend nach eigenem Geschmack möblieren. Sämtliche Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und PVC verlegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein schöner nach Süden ausgerichteter Balkon. Die Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler sowie diverse Schränke sind bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist sehr gepflegt. Ein Bezug ist sechs Monate nach Erwerb der Wohnung möglich. Alles in allem ein phantastisches Immobilienangebot – schlagen Sie zu! Sonstiges: Ein KfZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber angemietet werden. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 301 €. Die Einbauküche ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

* Fassade wurde 2016 gedämmt / erneuert * helle gepflegte Wohnung * Bad und WC mit Fenster * Kunststoff-Isolierglasfenster * Süd-Balkon * moderne Einbauküche * Bodenbelag: Laminat * großes Kellerabteil * großes Speicherabteil * sehr gute MVV Anbindung (ca. 2 Gehminuten zur Tram) * uvm.

Im Herzen von München eingebettet, liegt der äußerst beliebte Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Neuhausen wird oft als ‚grüne Oase’ in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten locken im Sommer Erholungssuchende an. Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit. Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad. Darüber hinaus gibt es in Nymphenburg prachtvolle Straßenzüge mit Gründerzeitvillen zu bestaunen. Im Gegensatz zu vielen anderen Vierteln in München besitzt Neuhausen einen historischen Ortskern, den Rotkreuzplatz. Dort finden sich Restaurants, Bars und Cafés, ein Einkaufszentrum, Ärzte und das Rotkreuz-Klinikum. Durch die zentrale Lage von Nymphenburg-Neuhausen kann man die Infrastruktur als ideal bezeichnen. Alle Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der ''Mittlere-Ring'', der durch Neuhausen führt, verbindet Sie mit allen Fernstraßen.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html