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Sehr schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung bietet sich als preiswerte Anlageoption zum Neubau bzw. zur späteren Eigennutzung an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus. Die schön geschnittene Wohnung zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute aus: • Wohnzimmer mit Balkonzugang • Einbauküche • Bad mit Dusche und Wanne • Flur mit Garderobenbereich • neu gefliester Balkon • Abstellraum • Kellerraum von 7 m² • Fahrradkeller • Wasch- und Trockenkeller • Rollladen • eigene Heizung, kein Ärger mit zweifelhaften Heizkostenabrechnungen • PKW-Stellplatz Die Miete beträgt zurzeit 5,06 EUR/m². Die Erlöse (Kaltmiete) betragen aktuell 4.920 EUR/p.a.. In Anlehnung an derzeitige Mieten bei Wohnungen in ähnlicher Qualität und Lage werden derzeit durchschnittlich 6,20 EUR/m² erzielt. Insgesamt können wir hier eine Immobilie in einem sehr angenehmen Preisleistungsverhältnis anbieten die langfristig auch für Anleger interessant ist und als gute Alternative zu aktuellen Neubauprojekten anbietet.


Scheeßel hat 6.800 Einwohner und liegt geografisch zwischen Bremen und Hamburg und besitzt eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Scheeßel verfügt gemessen an der Einwohnerzahl über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur; Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, ein vielseitiger Einzelhandel bzw. Verbrauchermärkte und ein großes Freizeitangebot finden Sie direkt vor Ort. Die Immobilie befindet sich in der sogenannten Ostlandsiedlung. Weitere Entfernungen; Hamburg/HBF (KFZ): 73 km / 48 Minuten Hamburg/HBF (Metronom): 47 Minuten Bremen/Weserpark (KFZ): 43 km / 32 Minuten Bremen/HBF (Metronom): 30 Minuten A1/Auffahrt Elsdorf: 13 km Rotenburg: 13 km


Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns mobil unter 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung und unsere AGB´s. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Homepage unter http://honsa-immobilien.de/content/honsa-immobilien/datenschutzerklaerung/ . Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Energieausweise zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar. Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich vorwiegend auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovativen Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Gebrauchtimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Gebrauchtimmobilien auch schlüsselfertig. Beachten Sie zu diesem Angebot die diesem Exposé beigefügte Verbraucherinformation. Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzliche Grüße aus Gyhum / Bremen Jörg Honsa


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