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Zum Verkauf steht ein mit Echtstein-Isoklinker verkleidetes Fachwerkhaus. Im Flachdachbereich ist ein hochwertiges Kupferdach verbaut. Die Dachziegel sind in einem guten Zustand. Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit 135m² Verkaufsfläche ist gefliest. Eine 65 m² große Nebenfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen neuwertigen, behindertengerechte Eingangsbereich mit Schaufensterfront. Eingang, Schaufenster und übrige Fenster in Kunststoff-Doppelverglast. Der separate Wareneigang ist mit einer Metalltür versehen. Zwei WC sind vorhanden. Geheizt wird mit Gas und elektrischen Schnellheizern. Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage. Der Durchgang vom Geschäfts- zum Wohnbereich möglich. In der ersten Etage befindet sich eine Wohnung mit vier Zimmern, eigenem Eingang und 105 m² Wohnfläche. Auch hier findet man doppelverglaste Kunststofffenster. Die Deckenhöhe ist 200 cm bis 250 cm. Das renovierte Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschmaschienenanschluß und elektronischem Durchlauferhitzer ausgestattet. Zum Teil neuwertige Nachtspeicheröfen. Stromzähler für Tag u. Nachtstrom. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen besteht ebenfalls. Die Böden sind teilweise mit Laminat ausgelegt. Der große Dachboden ist ausbaubar. Ein Hofbereich mit Pkw-Garage und verschiedenen Einstellplätzen gehören zum Haus. Ein Garten ist nicht vorhanden. Hier sind Geschäfts- und Wohnideen umsetzbar...


Herr Ralf Bierwirth Lizenzpartner der IAD GmbH Gartenstraße 11, 38644 Goslar Tel.: 0170 716 80 98 Email: r.bierwirth@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig


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