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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteinhauses in Köln-Dellbrück. Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus lassen sich die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer / Büro betreten. Auf den Nordbalkon gelangen Sie sowohl über die Küche als auch über das Schlafzimmer. Der Süd-West-Balkon wird über das Wohnzimmer betreten. Der Wintergarten grenzt an das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer / Büro würden sich auch problemlos wieder verbinden und als großer Wohn-Essbereich nutzen lassen. Die Einbauküche und der Stellplatz vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen Sie bequem im Waschkeller auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizkosten rechnen Sie wie den Strom direkt mit dem Versorger ab.


Das Objekt ist wie folgt ausgestattet: Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2017, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster, Parkettböden in allen Wohnräumen und im Wintergarten aus 2016, Diele, Küche und Badezimmer gefliest, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Deckenspots, Fenster und Handtuchheizkörper, Einbauküche, 2 Balkone, Wintergarten, Keller, Waschkeller, Außenstellplatz, Gegensprechanlage, Kabel-TV.


Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in Köln Dellbrück. Pendler sind schnell auf der A3 oder aber an der S-Bahnhaltestelle Thielenbruch. Auch Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind ebenfalls in der Nähe und auch fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.


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