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TOP-EFH; 1½-stöckig, BJ: 1996 m. 5 Zi., 1 Bad, 1 Gäste-Bad/WC, Garten, 1 Terr., Doppelcarport, Schuppen; von 2015-2017 fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt; Das Grst. liegt in einer kleinen Wohnsiedlung, nahe der Ortschaft Preetz und ca. 6 km von Stralsund entfernt; Aufteilung: Das EFH bietet auf 2 Etagen ca. 110 m² WFl. Der ausgeb. Spitzboden dient derzeit als Ki-Spielpl. u. ist nicht in der Wfl. enthalten; Im Aussenbereich auf ca. 512 m² befinden sich 1 Garten, 1Terrasse. 1 Teichanlage, 1 Doppelcarport u. 1 Schuppen; PKW-Stellpl. sind vorhanden; RAUMAUFTEILUNG: EG: 1 lichtdurchflutete Diele, 1 Wohn-Küche. Von der Küche aus gelangt man durch eine neue 3 fach verglaste Thermo- Balkontür auf die Sonnenterrasse. Die moderne EBK ist optional erwerbbar. 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Büro/ Gästezi., 1 HWR, 1 Gästebad mit Dusche; OG: 1 Schlafzi., 2 Kinderzi., Alle 3 Zimmer bieten ausr. Abstellraum hinter einer Holzverkleidung in der Dachschräge, 1 Bad mit Fussbodenheizung; Spitzboden 24m²: ist ausgebaut, hat 2 Dachfenster m. Ki-Sicher., Strom, Thermotreppe, Parkettfussboden, Heizkörper; AUSSTATTUNG: Das EFH ist in Massivbauweise errichtet; massive Holztreppe, Bodenfliesen in Bad, Diele u. Küche; die Bäder sind türrahmenhoch gefliest; in den Wohnräumen liegt Parkett (Kork), im Inneren sind Glastüren verbaut.. Mehrere Fenster, die an der Wetterseite, mit Blick in den Garten, sind 3-fach verglast; Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung; Neu sind: Der Anstrich der Hausfassade; Malerarbeiten im Haus, Heizkörper Plan; das Bad inklusive Rohre und Estrich, Badewanne, Doppelwaschtisch (optional erwerbbar), das Dach des Doppelcarport und das Schuppendach; Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. 1 SAT-Anlage liegen an. Der Anschluss zum Glasfaserkabel ist im Ausbau; Ein Teil des Mobiliars kann übernommen werden. Das EFH wird durch den Eigentümer genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.


Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DSL verfügbar Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Stellplätze 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden. Garten und Außenanlage: Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden - Handtuchheizung vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden


Groß Mohrdorf liegt in der nördlichsten Ecke des Festlandes von Mecklenburg-Vorpommern und ist etwa 15 km nordwestlich von Stralsund und etwa 20 km östlich von Barth entfernt. Die Gemeinde hat eine Flächengröße von 4156 ha. Zum Gemeindegebiet gehören die Insel Bock, die Inselgruppe Kleine Werder und die Halbinsel Großer Werder. Der Ortsteil Nisdorf liegt am Grabow, einem Teil des Barther Boddens. Der nordöstliche Teil der Gemeinde befindet sich im Nationalparkes Vorpommersche Boddenlandschaft. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt bei über 22 m ü. NHN. Größere Waldgebiete der sonst landwirtschaftlich dominierten Gemeinde befinden sich bei Kinnbackenhagen und auf der Insel Bock. Durch Groß Mohrdorf führt die Landesstraße 213 Buschenhagen – Stralsund. Die Nachbarorte sind Günz (4 km westlich) und Hohendorf (2 km östlich). Die Entfernung zur nächstgelegenen Anschluss-Stelle Grimmen-West der Bundesautobahn 20 beträgt etwa 43 Kilometer. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Stralsund mit Anschlüssen in Richtung Berlin, Rostock und Saßnitz. Westlich von Groß Mohrdorf befindet sich ein stillgelegter Flugplatz. Ein Funkfeuer dieses einstigen Flugplatzes wurde zur DGPS-Referenzstation Groß Mohrdorf umfunktioniert. Quelle: Wikipedia


ACHTUNG: Aufgrund der Sommerhitze verweisen wir auf unserer verlängerten Besichtigungszeiten von 08:30 Uhr - 20:00 Uhr. Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.


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