Anzige

!!! Der Baubeginn ist erfolgt !!! Auf dem ca. 1040 qm großen Grundstück wird eine Eigentumswohnanlage mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise sowie Stellplätze und Garagenanlage erstellt. Alle Wohnungen in den Geschossen 1 und DG haben einen Balkon bzw. Loggia oder eine Dachterrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten je eine Terrasse, sowie einen Gartenanteil zur Sondernutzung. Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz bzw. eine Garage auf dem Grundstück berücksichtigt, diese können zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis einer Wohnung enthalten. Sowohl der Hauszugang als auch die durch einen Aufzug erreichbaren Geschosswohnungen und Kellerräume sind schwellenfrei zugänglich. Das äußere Erscheinungsbild der Häuser besticht durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Fassadenbauteile bestehend aus (Zinkverkleidungen, gestalterische Vorgabe des Architekten), farbigen Putzflächen in Verbindung mit harmonisch unterteilten, großflächigen Fensterelementen und farblich abgestimmtem Hausdach. Eine Immobilie mit einem komfortablen Preis-Leistungsverhältnis entsprechend der gültigen EnEV 2016 und den Anforderungen an energieeffizientes Bauen.


- moderne Architektur - barrierefreier Zugang Hauszuwegung - gebaut nach EnEV 2016 - Wärmepumpe SoleWasser - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden an den senkrechten Fenstern - Aufzug - Videogegensprechanlage - helle Räume durch großzügige Fensterfronten - Fliesen in Bad und Küche - Anschluss Waschmaschine und Trockner in eigenem Keller


Das Neubauvorhaben liegt an der Stadtgrenze zur Stadt Oberhausen, in einer bevorzugten, verkehrsgünstigen Lage am Eingang zum Stadtteil Fuhlenbrock. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind angrenzend oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage des Grundstücks mit Nord-Süd Ausrichtung, bietet Blick in Grün und Gartenflächen. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unweit des Grundstückes, sowie Anschlussstellen an die A2/A3, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind.


Alle Angaben und die Darstellungen des Objektes basieren ausschließlich auf den Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen. Gewährleistungen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können von der Nowak & Soré GbR nicht übernommen werden. Haftung für fehlerhafte und/oder unvollständige Darstellung des Objektes und sich daraus ergebende Schäden sind ausgeschlossen! Die Barrierefreiheit bezieht sich auf die Hauszuwegung und den Wohnungseingang. Die Courtage ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. 19% des beurkundeten Kaufpreises. Garagen und Stellplätze können zusätzlich erworben werden.


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immobilienscout24.de

  
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