Haus zu vermieten €1.950 303 m²
Im Vogelsang 7, 55578 Wallertheim, Alzey-Worms (Kreis)

Sie suchen ein repräsentatives Haus in wunderschöner Lage, mit atemberaubendem Blick über Rheinhessen? Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 303m² Villa in der besten Lage von Wallertheim. Das große Grundstück ist mitten im Neubaugebiet, dennoch von außen nicht einsehbar. Durch hohe, blickdichte Bäume an allen Grundstücksgrenzen ist für ein hohes Mass an Privatsphäre gesorgt. Das große, sonnige Grundstück eignet sich für Kinder und Gartenliebhaber, die gerne unbeobachtet bleiben. Großer Eingangsbereich sowie großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss. Das kompl. Haus und die Treppen sind mit einem sehr erlesenen Feinsteinboden ausgelegt inkl. Fußbodenheizung im EG und im BAD. Doppelgarage und 2 Stellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Räume: Luxus-Küche (ca. 15m²), Gästezimmer (ca. 12m²), Gäste Dusche/WC (ca. 5m²), Flur (ca. 16m²), Abstellraum (ca. 2m²), Wohnzimmer/Esszimmer (ca. 55m²), Doppelgarage (ca. 31m²) und Große Terrasse Im Kellergeschoss befinden sich 4 Räume: SAUNA (ca. 16m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 16m²), Büro (ca. 22m²), Flur (ca. 11m²) und Billardraum (ca. 28m²) Im Obergeschoss befinden sich 6 Räume: Tageslichtbad (ca. 11m²), 3 Kinderzimmer (ca. 14m², 16m² und 18m²) Elternschlafzimmer (ca.18m²), Galerie (ca.16m²) und ein Balkon.

Küche von der Marke ALNO/SIEMENS SAUNA 3 Etagen Terrasse Balkon Doppelgarage Garten Stellplatz Fußbodenheizung Kaminanschluss Baujahr 2005 Hochwertige Schalter und Steckdosen Moderne Gas-Brennwertheizung

Wallertheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur VG Wörrstadt. Die Gemeinde Wallertheim liegt im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Die Nachbargemeinden sind Gau-Weinheim, Sulzheim, Armsheim, und Gau-Bickelheim. Die Kreisstadt Alzey liegt ca. 11 Kilometer südöstlich der Gemeinde. Wallertheim liegt verkehrsgünstig an der B 420 und L 407, die zur BAB A 61 und A 63 führen. Die Auffahrten liegen in ca. 4 km Entfernung. Auch Bahn- und Busverbindungen sind nach allen Richtungen vorhanden. Die Ortsgemeinde ist eine landwirtschaftlich und weinbaulich strukturierte Wohngemeinde mit ca. 1900 Einwohnern. Frankfurt Flughafen ca. 50 KM, Wiesbaden ca. 40 KM Mainz ca. 30 KM, Bad Kreuznach ca. 15 KM, Mannheim 50 KM.

Im der Ortsgemeinde Wallertheim befindet sich ein/e: Arzt Zahnarzt Sportverein 2x Banken 2x Bäckereien Lebensmittelladen Kiosk verschiedene Firmen Grundschule Bahnhof / BUS Kindergarten uvm.