INAKTIV


Suche




- + Suche


INAKTIV

Wir freuen uns sehr, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine ganz besondere Immobilie im Südlichen Bayerischen Wald nahe Wegscheid zum Kauf anbieten zu dürfen: eine ehamlige Mühle. Die Immobilie ist nicht unterkellert, besitzt aber einen kleinen Kellerraum direkt unter der Terrasse. Erdgeschoss und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren modernisiert und sind sofort bewohnbar. Die Ausstattung ist mit einem Mix aus Fliesen-, Stein, Holz- und Laminatböden auf einem pragmatisch-soliden Niveau. Beheizt wird das Gebäude ökologisch vorbildlich über eine Pellets betriebene Zentralheizung sowie einen Kachel-Grundofen im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnraum, Bad, Waschküche, ein weiteres Zimmer mit Wasseranschluss, sowie die gesamte Haustechnik. Das Obergeschoss besteht im Wesentlichen aus sechs Schlafzimmern und einem rund 27 m² großen Übungsraum mit Schwingboden, die entlang eines zentralen Ganges angeordnet sind. Das Anwesen verfügt zudem über mehrere Nebengebäude, darunter ein Geräteschuppen, eine Garage mit Holzlager sowie Stallungen zur Kleintierhaltung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0)851 - 213 753 10 oder Ihre Anfrage per Mail an Passau@engelvoelkers.com.


HIGHLIGHTS: • Idyllische Lage im Südlichen Bayerischen Wald • Gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung • Ruhe, Erholung und Natur • Gepflegtes Anwesen mit historischem Hintergrund • Reichlich Freiraum bei gleichzeitiger Individualisierbarkeit • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Kein Renovierungsstau • Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss • Tierhaltung möglich • Möglichkeit des Zukaufs von ca. 2,5 ha angrenzenden Wiesenflächen


Die stillgelegte Mühle befindet sich in begehrter Alleinlage auf rund 10.000 m² Grund. Auf Wunsch können noch weitere ca. 2,5 ha Wiesenflächen hinzu erworben werden, die direkt an das Grundstück grenzen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im nicht weit entfernten Markt Wegscheid erledigt werden. Exzellent ist die Naherholungsqualität, die Ihnen die ehemalige Mühle das ganze Jahr hindurch bietet. Sie leben hier mitten in einer touristisch gut erschlossenen Urlaubsregion mit einer großen Fülle an Freizeitmöglichkeiten.


Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum