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Zum Verkauf steht diese schöne und offen gestaltete Maisonette-Eigentumswohnung, deren ca. 112 m² sich vom 1. ins 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 2006 und insgesamt 4 Wohneinheiten erstrecken. Die moderne Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 312,00 €. Sie betreten die Immobilie über einen Außenzugang und gelangen über einen kleinen Windfang in den geräumigen Flur. Dieser öffnet sich zum Küchenbereich mit ebenso geschmackvoller wie hochwertiger Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten und zum schönen Wohn- und Esszimmer. Der offen gestaltete Schnitt und die großen Fenster unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung - insbesondere im 2. Obergeschoss tragen die hoch angesetzten Dachschrägen zu einem stilvollen Wohnambiente bei. Als weiteres Highlight schließt sich an das Wohnzimmer der ca. 12 m² große Sonnenbalkon an, welcher vor allem an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne ist geschmackvoll gefliest und Ihre Immobilie verfügt zusätzlich über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Mehrfamilienhaus wartet darüber hinaus mit einem Kinderspielplatz im Innenhof und mit einer Tiefgarage auf, welche außerdem über einen Fahrradabstellraum verfügt, wo Sie Ihr Rad bequem und sicher verwahrt wissen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz anzumieten. +++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://3d.mcmakler.de/k3s2u3F0/ +++ Objektnr.: 12779


+ Gehobene Maisonette-Eigentumswohnung + 4 Zimmer + Neuwertiger Zustand + Großzügiger, offen gestalteter Schnitt + Ca. 112 m² Wohnfläche + Ca. 12 m² großer Sonnenbalkon + Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne + Hochwertige Einbauküche + Hauswirtschaftsraum + Laminat- und Keramikfliesenböden + Bodentiefe Fenster im ganzen Haus + TG-Stellplatz für 10.000 € + Tiefgaragenstellplatz inklusive + Fahrradabstellraum + Kinderspielplatz im Innenhof + 279,00 € monatl. Hausgeld + Kabelanschluss + Internet DSL - 50 MBit


Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Öflingen der Stadt Wehr im Süden Baden-Württembergs. Die Industriestadt besticht durch ihre Mischung aus malerisch-historischer Altstadt und sehr guter Infrastruktur. So ist die beschauliche Wohngegend vor allem für Familien mit Kindern besonders attraktiv! Ein Kindergarten, eine Grundschule, Grünflächen und viele Spielplätze befinden sich im nahen Umkreis Ihrer modernen Wohnung und sind mit dem Auto oder dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich zudem jeweils Postfilialen, Bäcker, Banken und der Dorfladen. Supermärkte und Einzelhändler sind zahlreich im benachbarten Wehr vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab. Verschiedene Buslinien und die B518 verbinden die beiden Ortsteile Wehr und Wehr-Öflingen miteinander und stellen außerdem eine direkte Anbindung zur Schweizer Landesgrenze dar. Shoppingausflügen und landschaftlichen Erkundungen im hübschen Nachbarland steht nichts mehr im Wege: Über die A3 gelangen Sie mit dem Auto in nur etwa einer Stunde nach Zürich und genießen sämtliche Vorzüge der schönen Schweizer Großstadt.


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