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Freistehendes großes Dreifamilienhaus in massiver Bauweise mit ausgebautem Satteldach, großem Wintergarten und Vollkeller (dank Hanglage zur Straße hin mit ebenerdigem Einleger) auf einem 512 m² großen Sonnengrundstück! Aufteilung ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt Erdgeschoss (73,33 m²) Diele, Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, traumschönem Wintergarten, Abstellraum, Schlafzimmer, Vollbad, und zusätzlichem Ab-stellraum im Treppenhaus - aktuell für 600 € mtl. Kaltmiete vermietet - Dachgeschoss (67,05 m²) 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Schlafzimmer, Vollbad, Wohn-/Essbereich mit großem Balkon und halboffener Küche, Abstellraum im Treppenhaus - aktuell für 420 € mtl. Kaltmiete vermietet - Basement (nach vorn als Parterre / 39,69 m²) 2-Zimmer-Einlieger- oder Ferienwohnung mit Duschbad und eigener sichtgeschützter Terrasse nebst Abstellräumen sowie und den üblichen Nutz- und Funktionsräumen - aktuell für 350 € mtl. Kaltmiete vermietet - - Baujahr 2003/2004 – hervorragender baulicher Gesamtzustand – keinerlei Renovierungsstau! - Garage mit weißem Sektionaltor (elektrisch be-trieben) und mehrere Stellplätze in der gepflas-terten Zufahrt


Die ausführliche Objektbeschreibung finden Sie auf unserer Homepage http://zeitundwert.de/unsere-objekte/immo-detailseite?immo=4887181


Nettersheim gehört zu den gesuchten Eifellagen und bietet einen hübschen Stadtkern mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß oder mit dem Rad gut zu erreichen. Ein Rewe-Markt ist in bequemer, fußläufiger Nähe. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Orten zur Wahl. Das vielseitige sportliche, gastronomische u. kulturelle Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert von Nettersheim bei – leben und genießen Sie Natur, wo andere Urlaub machen! Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 40 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A1) ist nur wenige Kilometer entfernt.


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