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Mit liebe gestaltetes und gepflegtes „Original – Schwedenhaus“ des Herstellers Sjödalshus, Model Haustyp Villa Rosendal. Das Objekt wurde 2006 in traumhafter Ortsrandlage im ruhigen Wohngebiet mit Nähe zu Feld und Wald neu erbaut. Wie man auf den Bildern erkennen kann, handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Balkon, Hauswirtschaftsraum (HWR), Küche und 2 großzügigen Fluren. Dazu kommt ein wunderschön angelegter Garten, Garagennutzung und das Herzstück: Eine Sauna (Modernisiert 2017) mit Ruhebereich und Gartendusche. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und Erdwärmekollektoren. Der Energielieferant kann selbstverständlich frei gewählt werden. Im Winter bietet der Kachelofen zusätzlich eine angenehme Wärme. Energieausweis und der Blower Door – Test sind natürlich vorhanden und können angefordert werden. Das Haus ist hervorragend isoliert. Mit einem Energiebedarf von 30,1 kWh/m²a ist es zudem überaus umweltfreundlich. Betritt man die Haustüre gelangt man gleich in den schönen Wohnflur. Die angrenzende Küche ist geräumig und verbleibt im Haus. Das große Wohn-Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker lädt zum Verweilen ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird mit seperatem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es ein Gästebad mit Dusche und einen Hauswirtschaftraum über welchen man ebenfalls in den Garten und zur Aussensauna gelangt. Im 1. OG. befinden sich neben einem Wohnflur die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne. An das „Elternschlafzimmer“ grenzt ein Raum, welcher praktischerweise als „begehbarer Kleiderschrank“ genutzt werden kann. Zudem bietet der Raum Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Oben an das Bad angeschlossen gelangt man auf den geräumigen Balkon. Das nachbarschaftliche Verhältnisse würde ich als ausserordentlich nett beschreiben. Vermietet von privat ohne Markler.


Lichtdurchflutete Zimmer mit teilweise tiefen Fenstern, Fußbodenheizung (EG), Kachelofen, Einbauküche, Sauna, 2 Bäder, Balkon, großer Garten, Sonnenmarkise, Garage, Wasserzisterne.


Wunderschöne Feld-/ Waldranlage in ruhiger Verkehrslage. Das Feld und der schöne Wald, welcher viele Erholungs-/ und Sportmöglichkeiten bietet, sind unmittelbar angrenzend! Der Ort Somborn bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hanau und Frankfurt sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Langenselbold und Albstadt (Beides jew. ca. 8 Km entfernt) befinden sich die nächsten Bahnhöfe. Im Ort selbst sind viele Lebensmittelmärkte, div. Handwerker und Werkstätten, sowie zahlreiche Kita’s und Schulen vorhanden. Die Kopernikusschule Freigericht, eine kooperative Gesamtschule, ist Deutschlands größte allgemeinbildende Schule und ebenfalls hier ansässig. Idyllische Seen wie der Kinzigsee, Meerhofsee, etc. sind alle in wenigen Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Sport- und kulturelle Möglichkeiten sind in Somborn ebenfalls gegenben.


Für Singles, Paare oder Familien geeignet. Kein Hausmeisterservice. Nebenkosten variierien ggf. je nach Energielieferant, Versicherungsprämien usw. Akuteller NK- Betrag beinhaltet sämtliche Nebenkosten!!!


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