2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 69 m²
70372 Stuttgart

Diese mehr als extravagante und außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2.DG ( 5. Etage) eines 1901 im Jugendstil erbauten 6 Familienhauses (kein Denkmal). Dieses befindet sich auf einem ca. 900m² großen Grundstück in beliebter und guter wohnlage von Bad Cannstatt. Die Wohnung (Nr.19) verfügt über 2,5 Zimmer, verteilt auf Flur, Schlafzimmer, Dachloggia, Wohn- und Esszimmer, Küche, sep. WC, Badezimmer und Abstell- und Heizraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69,5m². Sie wurde 2007 komplett saniert und modernisiert. So wurde ein hochwertiger Schiffs- Parkettboden eingebracht, Naturholztüren verbaut, diverse Einbauschränke und eine komplette Einbauküche installiert, sowie das Badezimmer erneuert. Auch die Fenster und die Elektrik wurden ersetzt. Die Wohnung hat einen Charme, wie es nur eine solche Dachgeschoßwohnung haben kann. Man fühlt sich auf Anhieb wohl. Highlight ist sicherlich die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachloggia. Der Blick ist beeindruckend! Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradraum und 2 Keller. Bezug zum 1.10.2018. Kaution EUR 1800,-..

- Gas- Etagentherme mit Warmwasserboiler - Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden oder Jalousien - Parkettboden (Schiffsboden), bzw. Fliesen in Bad und Küche - Naturholzinnentüren - Einbauküche mit Umluftesse, Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - sep. WC mit WB - kombinierter Heiz- und Abstellraum - Deckenhöhe 2,15m - Kabelanschluß - Kehrwoche - Keller und Tiefkeller (jeweils Nr.19) - Fahrradraum - Süd- Westloggia mit Fernblick (Abstellraum und Steckdose) - Nebenkosten EUR 60,-/ Monat + Strom + Gas - Nichtraucher, keine größeren Tiere

In einem gewachsenem, beliebtem und ruhigem Wohngebiet. 30er Zone. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung verfügbar und schnell erreicht. Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet. Ca. 70.000 Einwohner. Bad Cannstatt ist mit den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 14 (Nürnberg–Stuttgart–Stockach) gut in das Stuttgarter Straßensystem eingefügt. Im Schienenverkehr spielt der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt eine große Rolle, hier trifft die Remsbahn aus Richtung Schorndorf und Aalen mit der Filstalbahn aus Richtung Plochingen und Ulm zusammen. Nicht nur der Regionalverkehr hält hier, auch der Nahverkehr mit den S-Bahnlinien S 1 (Kirchheim (Teck) – Neckarpark – Hauptbahnhof – Vaihingen – Herrenberg), S 2 (Schorndorf – Hauptbahnhof – Vaihingen – Flughafen – Filderstadt), S 3 (Backnang – Hauptbahnhof – Vaihingen – Flughafen) und die Sonderlinie S 11 (Neckarpark – Hauptbahnhof – Vaihingen – Herrenberg) im Stuttgarter S-Bahnnetz. Mit den Bahnhöfen Nürnberger Straße sowie Sommerrain hat Bad Cannstatt zwei weitere Haltepunkte der S-Bahn. Auf der Bahnstrecke Stuttgart-Untertürkheim – Kornwestheim befindet sich der Regionalbahnhalt Ebitzweg, ein zweiter eher unbekannter Haltepunkt. Weitere folgende Linien durchqueren Bad Cannstatt: U1, U2, U11, U12, U13, U14, U19.