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Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet und die sofort bezugsfertig ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 392 m² großen Grundstück errichtet, umfasst eine Wohnfläche von ca. 169 m² und besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, die alle durch vernünftige Raumgrößen und die tollen Lichtverhältnisse überzeugen, zwei Tageslichtbäder (Wannenbad im Obergeschoss und Duschbad im Untergeschoss), welche 1998 hochwertig saniert wurden, den ans Wohnzimmer angrenzenden Balkon mit Blick in den herrlichen Garten, zwei Küchen sowie auf die teilweise überdachte Terrasse, die durch das Untergeschoss erreichbar ist. Die Böden im gesamten Haus sind mit Parkett bzw. Fliesen belegt, die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Die Fenster sind alle mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen. Das Objekt wurde stetig instand gehalten und modernisiert. So wurden, wie bereits erwähnt, Ende der 1990er-Jahre die Bäder saniert, das isolierte Dach wurde kürzlich durch einen Fachbetrieb neu beschichtet, die Terrasse und der Balkon wurden erneuert und es wurde eine Außenfassadendämmung mit neuem Putz angebracht. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Grillen oder ausgiebigen Sonnenbaden. Die bereits im Preis enthaltene Doppelgarage rundet dieses tolle Angebot ab. Am besten überzeugen Sie sich selbst von dem hervorragenden Zustand dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.


Baujahr: 1968 Ölheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 201,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.


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