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Informationen zum Bauprojekt Haus 3: In einer absolut ruhigen und sehr gefragten TOP Lage in Gauting, entstehen auf einem Grundstück mit ca. 1.800qm vier massiv gebaute Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung, welche individuell für Sie geplant werden. Geplant und baurechtlich geprüft wurde Haus 1 und Haus 2 mit Außenmaßen von je 8m x 10m über zwei Vollgeschosse mit einem ausgebautem, vollwertigem Dachgeschoss mit 50cm Kniestock und 45° Dachneigung. Die Doppelhaushälften bieten mit ca. 205qm Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie mit 2 oder 3 Kindern. Die Ebenfalls gute Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung der Grundstücke rundet das Angebot ab. Sie haben jegliche Freiheiten ihr Eigenheim so zu gestalten und so zu planen, dass es perfekt zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Bedürfnissen passt. Beispielsweise können Sie den Grundriss zusammen mit unserem kompetenten Architekten völlig frei (innerhalb der Gebäudehülle) und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten. Dies ganz ohne Mehrkosten. Innenausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattung gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Wir beraten und helfen Ihnen gerne. Das Zusammenspiel der regenerativen Haustechnik mit dem massiven Proton Ziegelmauerwerk, der Fußbodenheizung und den abgestimmten Fenstern bietet Ihnen ein natürliches und gesundes Wohlfühlklima in Ihrem Haus.


• Poroton-Massivziegel (Poroton S9, Perlit gefüllt) • Keller als weiße Wanne Laststufe III aus wasserundurchlässigem Beton • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Untergeschoss • dezentrale Be- und Entlüftungsanlage • sehr hochwertige individuelle Auswahl an Boden- und Wandbelägen, Sanitärausstattung (Design Bäder), Fenstern und Türen • 3-fach verglaste bodentiefe Fenster in allen Wohnebenen • individuelle Licht- und Elektroplanung • hochwertige elektrische Rollläden an allen Fenstern • frei planbar • gutachterliche Bauabnahme • TÜV begleiteter Bau diese und noch viele weitere Highlights sind im Preis bereits inklusive. Details hierzu finden Sie in unserer Baubeschreibung.


Gauting eine Gemeinde im Südwesten von München im oberbayrischen Landkreis Starnberg und gilt als einer der wohlhabenden Vororte Münchens. Im Herzen des malerischen Würmtals gelegen, ist Gauting ein attraktiver Familienstandort mit zahlreichen Kindergärten und Schulen vor Ort. Freizeitmöglichkeiten zum kulturellen, sozialen und sportlichen Engagement sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zu den Bergen, die ruhigen Ortschaften, sowie das vielfältige Kulturangebot sind nur einige der Argumente, die für eine Immobilie in Gauting und Umgebung sprechen. An Freizeitmöglichkeiten mangelt es in Gauting ebenfalls nicht! Neben dem Freibad Gauting, gibt es auch ein Kino und eine eigene Bibliothek, sowie natürlich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und andere sportliche Aktivitäten in und um Gauting. Die schnelle S-Bahnanbindung über die S-Bahnlinie S6 verbindet Gauting mit München und der Marienplatz ist somit in nur 25 Minuten erreichbar. Sollte man lieber mit dem Auto in die Münchener City fahren, so liegt diese ebenfalls nur 19 km entfernt und auch die nahe gelegenen U-Bahnstationen bieten Alternativen. Die große Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch die medizinische Versorgung vor Ort ergänzen die sehr gute Infrastruktur.


Bei diesem Bauvorhaben haben wir ein hohes Maß an Sicherheiten für Sie als Bauherr eingebaut. Neben einer 'Rund-um-Betreuung' ist Ihr Bauvorhaben mit einer Baugewährleitungsversicherung von Baubeginn bis Fertigstellung und über weitere 5 Jahre hinaus abgesichert. Jedes fertiggestellte Gewerk wird von einem gerichtlich zugelassenen Gutachter abgenommen, welcher unabhängig nur für Sie als Bauherr tätig ist. Inklusive ist eine auf Sie zugeschnittene Licht- und Elektroplanung die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Diese und noch viele weitere, durchdachte Ausstattungshighlights sind bereits inklusive. Ebenfalls im Kaufpreis inklusive ist eine Garage und ein Stellplatz pro Doppelhaus und alle Zuwege. Details entnehmen Sie bitte der Bau- Leistungsbeschreibung. Treten Sie mit uns in Kontakt und wir schicken Ihnen detaillierte Informationen zu diesem spannenden Bauvorhaben und eine umfangreiche Baubeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht (bitte vollständige Kontaktdaten angeben) Mit freundlichen Grüßen Ihr Marco Göbel Head Of Sales Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1


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