INAKTIV

Haus zum Verkauf 795.000 550
52459 Inden


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Bei der angebotenen Immobilie mit sehr hochwertiger Einrichtung handelt es sich um ein sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches Arbeiten und Wohnen in einer perfekten Symbiose kombiniert. Perfekt für Selbstständige! Egal ob Sie Anwalt sind oder einen kaufmännischen Beruf ausüben; auch eine Arzt-Praxis ist umsetzbar. Hier wird Familie und Beruf optimal miteinander verbunden. Das Grundstück bemisst etwas über 1500 qm, auf dem sich der repräsentative Eingangsbereich für Ihr Gewerbe, der Nebeneingang und mehrere Stellplätze, sowie der Gartenbereich befindet. Das Haus verfügt über eine riesige Terrasse im 1. Obergeschoss, hochwertige Bäder und 2 Garagen, in der jeweils 2 PKW Platz finden. Es ist auch noch möglich ca. 500 qm als separates (Bau-) Grundstück abzutrennen. Schauen Sie einfach selbst.


Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus, welches 1997 fertiggestellt wurde, hat eine Gesamtfläche von ca. 550qm und sticht mit vielen Besonderheiten und einer außergewöhnlichen Ausstattung, bis hin zum Luxus, heraus. Der repräsentative Eingangsbereich lässt schon erahnen, dass diese Immobilie nicht dem Standard entspricht. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Büroräume, Lager, Abstellräume, eine Küche und 2 WCs auf ca. 250qm. Der Wohnbereich im Obergeschoss kann 5 Zimmer - Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer - anbieten. Außerdem gibt es noch eine riesige Empore im Dachgeschoss offen gestaltet. An schönen Tagen können Sie die riesige Terrasse von ca. 90qm genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Bäder, die Top ausgestattet sind. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche. Das „kleine“ Badezimmer verfügt über eine riesige Dusche. Die Küche bietet genug Platz, sich zu entfalten. Die vorhandene, neutrale und hochwertige Küche mit Markengeräten kann, ohne Aufpreis, übernommen werden. Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Naturstein, Laminat und Parkett ausgestattet; im gewerblichen Bereich sind hochwertige Fliesen verlegt. Beheizt wird fossil über ein Heizwerk.


Das Haus befindet sich in Inden-Altdorf. In direkter Umgebung (5 – 10 min zu Fuß) befinden sich diverse andere Unternehmen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Restaurant. Mit dem PKW sind Sie über die gute Anbindung in 7 Minuten auf der BAB A4, in 17 min in Düren, in 16 min in Eschweiler, in 30 min in der Aachener City und in 45 min in der Kölner Innenstadt. "Inden/Altdorf ist ein Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden. In Inden/Altdorf befinden sich das neue Rathaus, die Polizeidienststelle, ein Kindergarten, eine Grundschule, die neue katholische Kirche und das neue evangelische Gemeindehaus. Durch den Ort fließt der Wehebach. Sehenswert sind das Haus Lützeler, die Gedenkstätte Geuenich mit einer neu errichteten Gedenkkapelle und der ganze Ort als Beispiel für Stadtplanung der 1990er Jahre." Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Inden/Altdorf


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