Anzige

Wir vermieten unsere 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer familienfreundlichen Wohnanlage mit 2 Balkonen (ca. 12 m² und ca. 4 m²) umgeben von einem 1.200 m² großen Garten. Gegenüber des kleinen Ost-Balkons haben Sie freien Blick auf den Lotte-Specht-Park. Der große West-Balkon (mit Markise) zeigt in den wunderschön angelegten Privatgarten, der aus 4 Häusern bestehenden Wohnanlage. Mittelpunkt bilden ein Wasserlauf umringt von Sitzbänken und ein Spielbereich für Kinder.


Die Wohnung zeichnet sich weiterhin durch ihren einmaligen Grundriss aus, welcher die Wohnung in drei Bereiche teilt. Je weiter Sie in die Wohnung kommen, desto privater wird es. Im Eingangsbereich befinden sich links von der Diele ein Arbeits/Gästezimmer (Sichtschutz am Fenster inklusive) und rechter Hand ein Tageslichtbad für Gäste mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken mit Unterschrank (Marke Keramag), WC, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das großzügige Wohnzimmer, der separate Essbereich und die offener Küche bilden den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auch auf die beiden Balkone. Alle Fenster zu den Balkonen wurden mit Sicherheitsglas A1 (P2A) ausgerüstet und haben abschließbare Griffe sowie Pilzkopfverriegelungen. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche der Firma Nolte ausgestattet. Die Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Backofen, integrierte Mikrowelle, Spülmaschine, große Kühl- und Gefrierschrank-Kombination) sind von SIEMENS. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer (Sichtschutz am Fenster inklusive), ein Kinderzimmer und das Familienbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken mit Unterschränken (Marke Keramag), WC und Handtuchheizkörper. Im Arbeits/Gästezimmer sowie im Schlaf- und Kinderzimmer wurde ein Mehrschichtparkett aus Massivholz in der Farbe Räuchereiche Elegance verlegt. Die übrigen Räume sind gefliest. Alle Räume haben bodentiefe Fenster, 3-Scheiben-Verglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum mit E-Bike-Aufladestation und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher über den Hausflur erreichbar ist.


Die wichtigsten Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Kindertagesstätten (Krippe, Kindergarten, Hort), Schulen, Ärzte, Apotheken, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn und in Zukunft auch U-Bahn) sind fußläufig erreichbar.


Das Haus wurde im August 2013 fertiggestellt und bis heute nur vom Eigentümer bewohnt. Wünschenswert wäre, dass Sie folgende Möbel gegen Ablöse übernehmen: - die Dielenmöbel bestehend aus Sitzbank,Garderobe, 3 Schuhschränken und 1 Abstellschrank - den Kleiderschrank im Arbeits/Gästezimmer sowie im Kinderzimmer - den Spiegelschrank der beiden Bäder (Marke Marlin und Sieper) - die komplette Ausstattung des Essbereiches mit Sitzbank, Esstisch und 3 Stühlen Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.


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https://www.immobilienscout24.de/expose/106686050

  
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to: Waldemser Straße 11, 60326 Frankfurt am Main, Gallusviertel
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