Anzige

Schönes, kernsaniertes 3-Familienhaus mit doppelschaliger Massivbauweise; bevorzugte Top-Lage; großer, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand; Vorgarten; Garage mit Übergröße plus 3 Stellplätze; das Haus wurde 2002 komplett kernsaniert, bzw. EG und DG neu ausgebaut, das Anwesen befindet sich in einem Top-Zustand; insgesamt 3,5 ZKB Terrasse im EG + 3,5 ZKB WC Loggia im OG + 2,5 ZKB Abstellraum im DG; diverse Kellerr-/Abstelläume Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 305 m² Grundstücksfläche ca. 740 m² RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Terrasse OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Südseiten-Loggia DG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht-Badezimmer, Schlafzimmer AUSSTATTUNG: 2-schalliges Mauerwerk mit Vollwärmeschutz; Isolierglasfenster mit Rollläden bzw. neue Kunststoff-Isolierglasfenster von 2002; Rollläden; neue Türsprechanlage; neue Gas-Heizung mit Brennwerttechnik (BJ 2002); WW-Aufbereitung über Heizung oder E-Durchlauferhitzer, Bodenbeläge: Granit, Holz- und Laminatböden (komplett neu geflieste Bäder mit neuem Sanitär); Dachdämmung neu von 2002; neue Dachflächenfenster; Alle drei Wohnungen plus der Garage sind komplett vermietet. Provisionsfrei wegen Privatverkauf. Aktuell ist diese Wohnung an solvente Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von € 27. 284, 00; Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.


Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Einliegerwohnung - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: Garage Stellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - die Böden sind mit Naturstein belegt - Laminatboden - Granitboden - Dielenböden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden


ACHTUNG: Aufgrund der Sommerhitze verweisen wir auf unserer verlängerten Besichtigungszeiten von 08:30 Uhr - 20:00 Uhr. Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.


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