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Ihr neues Eigenheim in urbaner Wohnlage ist vielfältig nutzbar. Über einen separaten Eingang erreichen sie vom Treppenhaus Ihre ca. 100qm große 4 Zimmer-Eigentumswohnung. Gleich geradeaus werden Sie von der zentralen Diele in den großzügigen Wohnraum mit der geräumigen Essecke geführt. Die abgeschlossene Küche bietet genügend Platz um auch eine Esstischgarnitur einzustellen. Damit kann der Raum als schöne Wohnküche genutzt werden. Die weiteren drei Zimmer können als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro dienen und können mit wenigen Handgriffen in schmucke Zimmer verwandelt werden. Das gepflegte und sehr geräumige Badezimmer erwartet Sie unmittelbar neben dem ruhig gelegenen Schlafraum. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und großzügigem Waschtisch ausgestattet, natürlich alles im Tageslicht. Ein großer noch ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von ca. 60qm kann ebenso als Wohnfläche hergerichtet werden. Der weitere zweite separate Eingang Ihres neuen Hauses führt Sie in eine ca. 100qm große Einheit, optional kann hier durch einen Umbau eine Einliegerwohnung entstehen. Wasser- Abwasser, Strom und Heizungsanlage ist bereits vorhanden. Derzeit wird dieser Raum als Ladenfläche genutzt. Das gesamte Haus mit ebenfalls ausgebautem Dachboden kann somit als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Im Kellergeschoss finden Sie die Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner, sowie Abstell- und Kellerräume für alles was untergestellt werden soll, dazu mit Zugang nach draußen zum Gartengrundstück. Auf dem Grundstück am Haus befindet sich noch ein kleines Rasengrundstück das als Garten oder Terrasse dienen kann. Zwei Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind problemlos gegeben.


Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind komplett mit Laminat und auch mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer und der Küche sind es weiße Viereckfliesen am Boden und an den Wänden. Die Türen sind als helle Holztüren eingebaut die der gesamten Wohnung eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen versehen und durchgängig 3-fach isolierverglast. Die Einheit im EG ist komplett am Boden und wandhoch mit hellen, weißen Viereck-Fliesen ausgelegt. Die Elektroinstallation befindet sich auf dem derzeitigen Stand der Technik und ist in ausreichender Anzahl vorhanden. 1999 wurde eine weitere Fläche am Haus angebaut und das Haus grundrenoviert, erweitert und erneuert.


In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kassel-Oberzwehren befindet sich diese Immobilie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Einkaufsmeile der Altenbaunaer Str. fußläufig zu erreichen. Die Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses. Bus und Straßenbahnen bringen Sie in nicht mehr als 20 Min. in die Kasseler City. Kindergarten, Schule, und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das VW-Werk Kassel/Baunatal und die Zufahrt zur A49 (von da zur A7 und A44) sind nur wenige Autominuten entfernt. Mehrere großzügige Sportanlagen und Tennisplätze, die von den ortsansässigen Vereinen genutzt werden, sowie die Großsporthalle am Heisebach, bieten viele Möglichkeiten der sportlichen Freizeitbetätigung im Stadtteil Oberzwehren.


SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 171 kWh, Gas Bj. 1999 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)


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