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In nachhaltiger Baukultur mit elegant klassischer Formensprache und intelligenter Gebäudetechnik mit "grüner Seele" wird in einem gewachsenen Wohngebiet in Bönnigheim eine kleine Wohneinheit mit einer 2 1/2-, einer 3 1/2-, zwei 5 1/2-Zimmer-Wohnungen sowie einer 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hohen Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität in sehr guter und ruhiger Lage erstellt. Alle Wohnungen erhalten eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten, Echtholz Massivparkett und hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung, eine hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und Markenfabrikaten, eine hochwertige Elektroausstattung, eine Gegensprechanlage mit Videokamera, Hebeschiebetüren zu den Terrassen und elektrischen Außenjalousien. Die hochwertigen Holz-Alufenster sind mit 3-Scheiben Wärmeschutz-/ Energiesparverglasung ausgestattet. Die regenerative Energieversorgung erfolgt mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, wodurch niedrige Energie- bzw. Nebenkosten gewährleistet sind. Das Haus wird in ökologischer Bauweise mit monolitischem Wärmedämmziegel-Mauerwerk und mineralischem Putzsystem erstellt. Somit profitieren Sie von einem wohngesunden Raumklima durch ein feuchteregulierendes Kalk-Putzsystem. Die hier angebotene großzügige 5 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird Sie begeistern! Sie ist hell und lichtdurchflutet. Der Grundriss ist durchdacht und überzeugt durch Funktionalität. Der Eingangsbereich mit Diele und Garderobe wirkt aufgrund seiner Größe schon sehr einladend. Der Blick geht von hier aus in den offen gestalteten riesigen Wohn- Essbereich, der mit großen bodentiefen Fenstern sowie komfortablen Hebeschiebetüren ausgestattet ist. Die Küche ist offen gestaltet und entspricht somit den heutigen Ansprüchen an "modernes Wohnen". Sehr praktisch ist auch eine kleine Speisekammer direkt neben der Küche. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zum schönen, großen und überdachten Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie hier Ihre Freizeit bzw. Ihren Feierabend und Sonne bis zum Sonnen-Untergang. Freuen Sie sich auf herrliche Grill-Abende mit der Familie oder mit Freunden, Platz haben Sie genug! Das Schlafzimmer bildet mit dem Ankleidezimmer und dem großen Tageslicht-Bad zusammen eine Einheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Es gibt auch ein separates Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die beiden Kinderzimmer sind durch die großen und z.T. bodentiefen Fenster ebenfalls sehr hell und freundlich. Ein weiteres Zimmer können Sie zum Beispiel als Arbeitszimmer nutzen. Sehr angenehm ist auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können, so dass Sie nicht extra in die Waschküche gehen müssen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum im Untergeschoss. Sie erreichen Ihre Wohnung von der Tiefgarage aus barrierefrei und bequem mit dem Aufzug. Die Tiefgaragen-Plätze sind zum Teil extrabreit. Sie können Ihren TG-Stellplatz zu Preisen zwischen 19.800,00 € (Breite 2,82 m) und 28.900,00 € (Überbreite ca. 4,20 m) auswählen. Um Ihnen das Wohnen so angenehm wie möglich zu machen, gibt es einen Hausmeister-Service, so dass Sie sich um keine Kehrwoche oder ähnliches kümmern müssen. Die Fertigstellung ist bis Dezember 2019 geplant. Die Kontaktaufnahme erfolgt über Herrn Jochen Richter (Tel.Nr. 07143-763259-0). Bauträger ist die AS-Immo GmbH, Andreas Schanzenbach. Eine weitergehende Beratung übernimmt dann direkt der Architekt, Herr Schanzenbach. Er wird während der gesamten Bauphase Ihr persönlicher Ansprechpartner sein.


- 5 1/2-Zimmer-Wohnung - kleine Wohneinheit (5 Wohnungen) in ruhiger Lage - 1. Obergeschoss - großer, überdachter Balkon (Süden und Westen) - ca. 123 m² Gesamt-Wohnfläche - gehobene Ausstattung - hochwertige Sanitärausstattung - hochwertiges Massivholz-Parkett - hochwertige edle Feinsteinzeug-Fliesen - Holzalufenster, Hebeschiebetüren, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Videogegensprechanlage - SAT-Anlage mit Medien und Netzwerk - Hausmeister-Service - riesiger, offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon - offene Küche (mit Speisekammer) mit Zugang zum Balkon - zwei großzügige, helle Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Tageslichtbad (en-suite) mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC - separates Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - barrierefreier Zugang (Aufzug) vom Keller bis zur Wohnung - Tiefgaragen-Stellplätze zum Teil extrabreit (€ 19.800,00 bis € 28.900,00) - ökologische Ziegelbauweise, mineralisches Putzsystem - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - hoher Energiestandard A+, 25 kwh/qmxa, geringe Energiekosten. - feuchtigkeitsregulierender Rotkalk-Innenputz für wohngesundes Raumklima - elektrische Jalousien - Baujahr 2019, Fertigstellung Dezember 2019


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Bönnigheim nahe der Innenstadt. Sie haben kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und öffentlichen Einrichtungen. Bönnigheim ist eine historische hübsche Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Strombergs und des Zabergäus gelegen, und bietet ein sehr gutes und umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Bäcker, 2 Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc. befinden sich im Ort. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn. Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören ebenfalls zu Bönnigheim. Museen: Mit dem Museum Charlotte Zander (Naive Kunst) im Stadionschen Schloss, dem Museum Sophie La Roche (der Autorin des ersten deutschen Frauenromans gewidmet), dem Schwäbischen Schnapsmuseum, der Arzney-Küche (einem Apothekenmuseum) und der Sudetendeutschen Heimatstube verfügt Bönnigheim über insgesamt fünf Museen. Außerdem besitzt dieser charmante Ort zahlreiche sehenswerte, denkmalgeschützte Gebäude.


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