Anzige

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und Satteldach. Sie betreten das Wohnhaus durch einen auf der Nordseite gelegenen Eingang im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie über das separate Treppenhaus die drei Wohneinheiten. Die großzügige WE im Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Flur, Küche mit EBK und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die vermietete Gewerbeeinheit zur Straßenseite hin. Das Ladenlokal besitzt einen weiteren Zugang. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung, welche den gleichen Grundriss wie die Wohneinheit im Erdgeschoss aufweist. Das ebenfalls vermietete Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.


• Balkon im 1. OG und DG • Diverse großzügige Nutzflächen • Teilkeller • Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden • Neuwertige Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung • 3 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche • 4 Garagen • 2 Kfz-Stellplätze • Wintergarten im EG • Terrasse in Südausrichtung • Elektrische Markise • Gartenhaus • Fußbodenbelagsmix aus Parkett, Teppich, PVC und Fliesen


Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 100 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.


Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. ***www.herrmann-immobilien.com*** Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte". Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen. HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?" Bitte sprechen Sie uns an!


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