Anzige

Zum Verkauf wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage am Marktplatz von Ortenburg angeboten. Das Haupthaus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Mitte der 60er Jahre wurde ein Anbau mit 2 Geschossen an das Hauptgebäude angeschlossen. Im hinteren Bereich des Restgrundstücks befindet sich ein Lagergebäude mit einer Länge von ca. 22 m und einer Breite von ca. 14 m. Die Nutzung der Gebäude könnte sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich erfolgen. Parkmöglichkeiten bestehen im Hof als auch am Marktplatz in Form von öffentlichen Parkplätzen. Die Beantragung von Zuschüssen im Rahmen der derzeitigen Städtebauförderung in Ortenburg können evtl. in Anspruch genommen werden.


Hausaufteilung: Teilunterkellert: - ein Kellerraum mit Vorplatz und Treppenabgang EG: - Treppenhaus - Flur - große Gewerbefläche (ca. 125 m²) mit 2 Eingängen und großer Schaufensteranlage (eine Umfunktionierung der Gewerbefläche als großzügige Wohnung (en) ggf. auch behindertengerecht ist möglich). 1. OG: (ca. 144 m² Wohnfläche) - Treppenhaus - großer Flur - Küche - Hauswirtschaftsraum - WC - Bad - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Balkon 2. OG: (ca. 148 m² Wohnfläche) - Treppenhaus - 6 Zimmer - Balkon DG: - Dachboden (nicht ausgebaut) Anbau: (ca. 93,67 m² Wohnfläche) - Badezimmer - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Treppenhaus - Flur Ehemaliges Lagerhausgebäude mit Garage


Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Ortenburg. Kindergarten, Grund- Mittel- und Realschule sind in Ortenburg genauso vorhanden wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Zudem gibt es eine hervorragende medizinische Versorgung im Allgemein-, und Zahnärzten, sowie mehreren Apotheken. Das Rottaler Bäderdreieck mit seinen Thermalquellen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing ist mit dem Auto in ca. 10-30 Minuten zu erreichen, die Universitätsstadt Passau mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten ist ca. 20 km entfernt.


Hinweis: Alle Objektdaten berufen sich auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit der Flächengrößen wird keine Gewähr übernommen. Angebote sind ausschließlich für die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe bzw. Vervielfältigung, insbesondere auch die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronische Datenverarbeitungsanlagen oder ähnliche Einrichtungen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Die Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Sonderbedingungen. Ihr Ansprechpartner: Frau Leimbruckner Telefon (0 85 42) 9 11 05


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